買房要考慮哪些因素呢？怎樣挑選房子才適合我們居住呢？我們在買房時除了考慮價格、戶型、環(huán)境等因素以外，還要謹(jǐn)防買到名不副實、性價比低的房子。買房要避免購買哪些地區(qū)的房子呢？下面就跟著小編來一起看看吧！

不管是還是自住，買房一定要避開以下地區(qū)：

一、身邊的成品房

不選擇這批成品房的原因有多方面：出現(xiàn)讓存量地、存量房重新評估，以新房換價來獲得更高的售價，旁邊的房子會因為它的出現(xiàn)，重新定位，帶動豪宅類似的檔次提升，但實質(zhì)并沒有提升，價格反而上去了，該區(qū)域品質(zhì)檔次提升后，成品房裝修標(biāo)準(zhǔn)水漲船高，其中裝修成本部分易貶值。

不僅如此，的出現(xiàn)與城市未來規(guī)劃發(fā)展有關(guān)聯(lián)，開發(fā)商出手重的區(qū)域都是城市的或交通要地，前景與錢景相互作用后才產(chǎn)生必欲得之而后快的，而毗鄰樓盤會將該產(chǎn)生的諸多背景轉(zhuǎn)化為基因，從而將未來透支到房價中。

二、高房價時期的高層塔樓

早期的商品房現(xiàn)在看來都是精品，因為他們在密度、高度、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標(biāo)類似甚至超過。產(chǎn)生于高房價時期的塔樓則應(yīng)慎重購買，它多是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，并不是開發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。

而在房價劇漲時期，房子的功能被無限夸大，而其品質(zhì)內(nèi)涵與其他與相關(guān)的因素沒有被者所考慮或考慮不全，由此決定在房價普跌時期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價格因素等不利方面，從而導(dǎo)致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對性貶值。

三、軌道旁邊的房

與身邊的原因之四有關(guān)，軌道交通是城市化過程中帶動房價上漲的主要誘因但不是主因，是開發(fā)商將未來進行透支并轉(zhuǎn)嫁于消費者身上的結(jié)果。為什么軌道旁邊的房容易受損而其他像高檔商品房與中低密度的住區(qū)不易貶值呢？

主要是因為軌道因素帶動房價上漲沒有的影響那么大而明顯，相反，軌道旁邊的房往往帶有一定的前瞻性開發(fā)，而形式集中為一些有實力的大開發(fā)商所為，建筑細部與產(chǎn)品品質(zhì)的提升帶來出售價提高，實際這些提升房價的因素在房價普跌環(huán)境下，品質(zhì)與細部差異被剝離，剩余的就是地段價值，而軌道交通能否提升地段價值還依賴于未來一段時期的發(fā)展以及旗艦商業(yè)是否引進，未知數(shù)比較多，故貶損容易。

以上就是要避開購買的房子，希望本文能在大家買房時有所幫助，幫助大家選到合適的住宅。