現在有觀點認為，本輪房地產行情在亢奮后，將會在下半年逐步會降溫，持續了三年多的房地產上漲行情將終結。未來房價會在5年后變得很便宜。
不過，我們認為，房價在去投機化之后，一定會回歸居住屬住，也就是說，房價要與當地居民的收入相掛鉤。又鑒于這些年來國內物價在漲，居民收入水平也在同步上漲，所以希望一線城市房價再跌回十多年前，也不切合實際。未來一線城市房價會跌到當地居民平均年收入的15-20倍，而二三線城市房價是當地居民年均收入的10-15倍。
舉個例子，上海市居民平均年收入8萬元左右，如果要買一套近100平方米的房產，房價總值應該在120萬至160萬之間，也就是說每平方米應該在1.2萬元至1.6萬元之間，這樣的房價區間才比較合理。這是廣大一線城市中等收入家庭都能夠接受的房價。
可能有人會問，你憑什么認為，未來五年中國房地產會這么便宜呢?，中央政府提出的“住房不炒”，住建部這次又重申房地產去投機、去杠桿，控風險的決心和意志。這意味著，在未來很長一段時間內，房地產政策將著重打擊投機，最終房價將回落到合理區間。
與此同時，銀行的房貸利率的逐步升高，目前正逐步離開歷史低谷。資料顯示，現在中國平均的房貸利率是5.5%，而2014年時國內房貸利率都在7%以上，所以，未來國內房貸利率還有上漲空間，這對于提高抄房者的融資成本，遏制房地產投機有極大的幫助。
