近日，從重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)獲悉，為防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)，重慶市住建委印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管的通知》。主要內(nèi)容有：

（1）全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售資金首付款監(jiān)管全部按照預(yù)售總額的35%核定。

（2）將《重慶市商品房預(yù)售資金首付款使用監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》第十六條調(diào)整為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房屋后出現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)資金困難，確需提前使用預(yù)售監(jiān)管資金用于本項(xiàng)目建設(shè)的，可向預(yù)售資金首付款監(jiān)管部門申請(qǐng)?zhí)崆笆褂妙A(yù)售監(jiān)管資金。提前使用預(yù)售監(jiān)管資金，應(yīng)提供以下資料：同一建檔項(xiàng)目提前使用預(yù)售監(jiān)管資金的次數(shù)在一個(gè)自然年度內(nèi)不得超過3次，每次使用金額不得超過監(jiān)管賬戶余額的1/3（監(jiān)管賬戶余額大于應(yīng)監(jiān)管金額的，則每次使用金額不得超過應(yīng)監(jiān)管金額的1/3）。

（3）各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建委（建設(shè)局）要加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)研判，對(duì)存在資金風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目和已經(jīng)出現(xiàn)資金問題的項(xiàng)目，要將其預(yù)售資金（含首付款和按揭款）全額納入監(jiān)管，制定具體的監(jiān)管方案、開設(shè)專用監(jiān)管賬戶，確保監(jiān)管資金封閉運(yùn)行，全額用于項(xiàng)目建設(shè)。