最近幾年樓市調控政策取得最大的成果就是改變了人們的購房觀念。在過去，不管是投資客還是剛需，人們買房子都以投資為主要目的，就是剛需購房者，很多人買房時也是考慮投資問題。因此，很多剛需購房者也慢慢成為了炒房客。但是現如今，隨著調控政策的持續不斷收緊，“房住不炒”已經慢慢深入人心了。
現在，很多炒房客都已經慢慢看清了國家對樓市的調控決心，不僅不再繼續投資房產，反而已經開始拋售自己手中多余的房產了。另外，對于剛需購房者，現如今買房也越來越理性了，不僅不再著急買房，同時買房時，更多地還是從經濟角度來挑選適合自己居住的房子。
通過以上3點可以看出，目前的樓市環境確實已經發生了，再加上我們國家的總體住房資源也已經過剩，所以房價已經很難再像過去那樣持續不斷上漲。當然，未來的房價并不會單方面下跌，畢竟人們對住房的需求一直都會存在，同時人們對住房的品質也會越來越高。因此，未來房價走勢會出現分化現象，其實現在這種分化現象已經出現了。也就是說，未來有些房子價格還會繼續上漲，而有些房子價格將會慢慢降低。對此，現在樓市中有2個新政策，對未來樓市影響很大，將直接導致2類房子迎來“貶值潮”。
