在買(mǎi)房時(shí)所考慮的地段、價(jià)格、物業(yè)、戶型等各種因素中,地段占有絕對(duì)重要的地位。并不是一定要選擇一個(gè)好地段，因?yàn)榘殡S城市的快速發(fā)展，一般的地段也會(huì)早日迎來(lái)高光時(shí)刻。但是以下幾類地段一定要避開(kāi)。

1、交通干道附近的房屋：房屋所在位置的交通狀況很重要，但是如果購(gòu)房者看的是位于交通干道附近的房屋，建議大家盡量避免這個(gè)位置。一般情況下，十字路口附近的房屋處于車流通較大的地段，周邊的空氣污染以及噪音污染比較嚴(yán)重。此外這個(gè)位置的房屋如果蓋好的話，那就占住了金三角，如果蓋不好，就成了死角。住在這個(gè)位置上的住戶，容易引起身心上的不適。

2、高壓信號(hào)塔附近的房子：高壓信號(hào)塔附近的房屋很容易受到強(qiáng)輻射的影響，長(zhǎng)期接觸對(duì)住戶的身體健康會(huì)產(chǎn)生很不利的影響。高壓電塔和信號(hào)塔還會(huì)帶來(lái)很強(qiáng)的電磁波和輻射，因此房子至少要在電塔300米以，這樣輻射影響才會(huì)小一些。

3、加油站附近的房子：加油站旁邊的房子最好是不要選。現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了。很多人就想著住在加油站旁邊車子加油方便，但要注意油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對(duì)健康危害極大，另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，對(duì)居住也會(huì)產(chǎn)生影響。

買(mǎi)房子怎么選地段

1、交通

交通對(duì)一個(gè)地段的房屋的增值作用是很大的，看某個(gè)地段交通狀況的時(shí)候，往往會(huì)通過(guò)地理距離和時(shí)間距離來(lái)衡量。因此購(gòu)房者要了解所選地段的交通是不是好，可以從這里到你要去的目的地的地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)方面了解。

2、配套

購(gòu)房者正常居住某個(gè)房源就需要該地段滿足基本的衣食住行的吃喝購(gòu)物需要。那應(yīng)該怎么判斷配套是否足夠呢？一是各種購(gòu)買(mǎi)生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備；二是看該地段是否有大型的商場(chǎng)和文化娛樂(lè)區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。三是重點(diǎn)配套的考慮，例如有老人的家庭，醫(yī)院、診所、藥店等配套是重要的加分項(xiàng)。

3、環(huán)境

所謂的環(huán)境因素主要包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。其中自然環(huán)境包括景觀資源、遠(yuǎn)離工廠、公交集散或交通要道等。購(gòu)房者看房時(shí)要關(guān)注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)或交通干道。人文環(huán)境則包括區(qū)域素質(zhì)資源，圖書(shū)館、體育館等，購(gòu)房者可重點(diǎn)留意。

4、房?jī)r(jià)

很多購(gòu)房者都會(huì)抱著讓房子更值錢(qián)的心里去選房。這個(gè)時(shí)候就需要注意一個(gè)地段未來(lái)發(fā)展方向關(guān)鍵是看在未來(lái)的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對(duì)此又是如何確定的。