8月17日，濟南市委市政府召開新聞發(fā)布會，對濟南剛剛推出的二手房“帶押過戶”這一全國首創(chuàng)的登記新模式進行權(quán)威發(fā)布解讀。對于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的，無須提前還貸或墊付資金，即不用先歸還原來的房貸，就可以完成過戶、重新抵押并發(fā)放新的住房貸款。目前，該模式已在建行、工行、北京銀行等多家銀行試點成功，將在全市二手房市場全面推行。
濟南市市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合市住房公積金中心出臺了《關(guān)于推行存量房交易公積金貸款“雙預(yù)告登記“的通知》，推行存量房轉(zhuǎn)移及抵押“雙預(yù)告及預(yù)轉(zhuǎn)本登記”模式，調(diào)整公積金貸款放款流程，將必須正式過戶抵押后才可放款的流程調(diào)整為預(yù)告登記放款，為實現(xiàn)“用新貸還舊貸”、“帶押過戶”新流程的實施提供了政策保障。
為了進一步給交易雙方和金融機構(gòu)提供便利，市自然資源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心拓展線上申請系統(tǒng)，銀行貸款審批完成即可線上申請抵押預(yù)告登記，買賣雙方在手機端確認(rèn)“雙預(yù)告登記”即可。同時，積極向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋經(jīng)紀(jì)機構(gòu)延伸預(yù)告登記端口，進一步簡化辦理流程，縮短辦理時間，便民利企，既“鎖定”真正的買方，又防止“一房多賣”，為買賣雙方財產(chǎn)安全保駕護航。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-12
