近日，四川省資陽市住房和城鄉建設局等8部門印發《促進房地產市場平穩發展健康發展政策措施》，涉及公積金貸款、首付比例、降稅降費等13條措施。
《措施》提到，取消住房按揭保證金。對新簽訂商品房預售資金監管協議的項目，將開發企業按揭貸款階段性擔保納入商品房預售資金監管范圍，金融機構及住房公積金中心不再收取按揭貸款保證金。
《措施》還提出，實行公積金家庭代際間互助，即“一人購房，全家幫”。繳存職工在資陽市行政區域內購買自住住房，可申請提取父母或子女住房公積金用于支付購房款；繳存職工與父母或子女在資陽市行政區域內共同購買自住住房，申請住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購買房屋產權份額的限制。
同時，實施住房公積金階段性緩繳。受疫情影響的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期后補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。
新購房屋住房公積金可提可貸。在資陽市行政區域內購買自住住房申請住房公積金貸款的，可申請提取未納入貸款額度計算的繳存余額，但提取額與貸款額之和不得超過購房總價款。
《措施》還提到，加大稅收優惠支持力度。開發企業銷售未完工開發產品計稅毛利率調整為 10%。對成功申報城鎮園林綠化及生態小區建設的企業，符合西部大開發稅收優惠政策的，減按15%的稅率征收企業所得稅。統籌考慮土地增值稅清算的實際稅負與房地產市場發展趨勢，適時下調土地增值稅預征率。
《措施》提出實施差別化住房信貸政策。引導金融機構降低商業性個人住房貸款的首付比例、貸款利率，加大支持剛性住房和改善性住房力度，更好滿足購房者合理住房需求。加大對房地產開發項目的金融支持力度，加快房地產信貸投放。金融機構不得盲目抽貸、斷貸、壓貸；對到期還款困難的，予以展期或續貸。
