3月3日，福建人才公寓和省直單位限價(jià)商品住房二期面向相應(yīng)對(duì)象進(jìn)行配售。項(xiàng)目配售均價(jià)為14956元/平（人才公寓）和15392元/平（普通限價(jià)房）。

人才公寓

（一）配售對(duì)象條件

1.工作單位范圍：房改檔案由省直房改辦管理、住房公積金繳存關(guān)系在省直公積金中心的在榕省直單位、中央駐榕單位。

在榕省直單位、中央駐榕單位（下同）是指：?jiǎn)挝恢黧w在福州市五城區(qū)（鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安、馬尾區(qū)）或長(zhǎng)樂(lè)、閩侯、連江等福州市所屬周邊縣（市、區(qū)）的省直、中央駐榕行政、事業(yè)、國(guó)有（或國(guó)有控股）企業(yè)單位。

2.配售對(duì)象范圍：

福建省級(jí)高層次人才；

省引進(jìn)緊缺急需人才（符合省緊缺急需人才引進(jìn)指導(dǎo)目錄并經(jīng)認(rèn)定的人才）；

在企事業(yè)單位工作，正式聘任副高級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)崗位、或具有高級(jí)技師資格的人員；

具有博士學(xué)位的在職人員；

未退役的省優(yōu)秀教練員、運(yùn)動(dòng)員（具有國(guó)際級(jí)運(yùn)動(dòng)健將、運(yùn)動(dòng)健將等級(jí)）。

3.配售對(duì)象還應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：

（1）本人及配偶（單身的僅指本人，下同）在福州市五城區(qū)和本人單位主體所在縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)無(wú)私有住房；

（2）本人及配偶均未曾購(gòu)買(mǎi)政策性住房（含參加集資建房、購(gòu)買(mǎi)公有住房、解困房、公房拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房以及其他帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房、領(lǐng)取公房征收貨幣補(bǔ)償款等，下同）；

（3）本人及配偶5年內(nèi)在福州市五城區(qū)和本人單位主體所在縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)沒(méi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄；本人若曾離異且離異時(shí)間超過(guò)3年，離異后歸原配偶所有的非政策性住房不計(jì)入房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

（二）申購(gòu)工作流程

1.符合條件且有購(gòu)房意愿的申請(qǐng)人可登錄省機(jī)關(guān)管理局門(mén)戶網(wǎng)站（http://jgswglj.fujian.gov.cn）或省人社廳門(mén)戶網(wǎng)站（http://rst.fujian.gov.cn）下載《福建人才公寓二期申請(qǐng)表》等相關(guān)表格（附件1、2、3），按要求如實(shí)填寫(xiě)后報(bào)所在工作單位審核，同時(shí)依照填表須知的規(guī)定提交相關(guān)材料。

2.所在工作單位及上級(jí)主管部門(mén)（單位）應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人提交的相關(guān)表格和材料進(jìn)行核實(shí)把關(guān)，通過(guò)單位內(nèi)部公示（公示時(shí)間不少于5個(gè)工作日）等方式對(duì)申請(qǐng)人的條件進(jìn)行初審后在相應(yīng)表格上簽注意見(jiàn)蓋章。經(jīng)初審符合條件的，由廳級(jí)主管部門(mén)（單位）匯總本級(jí)和下屬單位的相關(guān)表格和材料后，填寫(xiě)《福建人才公寓二期申請(qǐng)匯總表》（需同時(shí)報(bào)送紙質(zhì)蓋章表格和電子文檔Excel格式，附件4），并附個(gè)人相關(guān)表格和材料統(tǒng)一報(bào)送省機(jī)關(guān)管理局（住房保障處）受理。

3.省機(jī)關(guān)管理局會(huì)同省人社廳復(fù)核認(rèn)定申請(qǐng)人是否符合配售條件，省人社廳對(duì)符合條件的申請(qǐng)人得分情況進(jìn)行復(fù)評(píng)確認(rèn)，并按復(fù)評(píng)確認(rèn)后的得分高低確定配售對(duì)象選房順序。得分相同情況下，依次以高學(xué)歷、高職稱(chēng)、引進(jìn)時(shí)間長(zhǎng)、工作年限長(zhǎng)、配偶高學(xué)歷為優(yōu)先，仍未能分出先后的，通過(guò)隨機(jī)搖號(hào)方式確定。

4.根據(jù)資格認(rèn)定和復(fù)評(píng)得分結(jié)果，省機(jī)關(guān)管理局會(huì)同省人社廳研究確定配售對(duì)象選房順序名單，并分別在省機(jī)關(guān)管理局和省人社廳門(mén)戶網(wǎng)站予以公示，具體公示及后續(xù)選房時(shí)間另行通知。

普通限價(jià)房

（一）配售對(duì)象條件

1.工作單位范圍：房改檔案由省直房改辦管理、住房公積金繳存關(guān)系在省直公積金中心的在榕省直單位、中央駐榕單位（福州地區(qū)大學(xué)新校區(qū)教師限價(jià)房保障范圍的單位除外）。

2.配售對(duì)象范圍：

在編在職干部職工；

服務(wù)滿5年（指在榕省直單位、中央駐榕單位中）長(zhǎng)期合同制干部職工；

正式離退休干部職工。

3.配售對(duì)象還應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：

（1）本人具備福州市五城區(qū)范圍內(nèi)普通商品住房購(gòu)房資格；

（2）本人及配偶均未曾購(gòu)買(mǎi)政策性住房且在福州市五城區(qū)和本人單位主體所在縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)無(wú)私有住房，或雖已購(gòu)買(mǎi)政策性住房和其他私房但建筑面積合計(jì)未超過(guò)本人職級(jí)可享受政策性住房面積標(biāo)準(zhǔn)下限（按閩政〔1995〕40號(hào)規(guī)定，下同）；

（3）本人及配偶5年內(nèi)在福州市五城區(qū)和本人單位主體所在縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)沒(méi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄，或已轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)與現(xiàn)有房產(chǎn)建筑面積合并計(jì)算后未超過(guò)本人面積標(biāo)準(zhǔn)下限；本人若曾離異且離異時(shí)間超過(guò)3年，離異后歸原配偶所有的非政策性住房不計(jì)入房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

（4）本人單身的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。

（二）申購(gòu)工作流程

1.符合條件且有購(gòu)房意愿的申請(qǐng)人可登錄省機(jī)關(guān)管理局門(mén)戶網(wǎng)站（http://jgswglj.fujian.gov.cn）下載《福建省直單位限價(jià)商品住房二期申請(qǐng)表》（附件5），按要求如實(shí)填寫(xiě)后報(bào)所在工作單位審核，同時(shí)依照填表須知的規(guī)定提交相關(guān)材料。

2.所在工作單位及上級(jí)主管部門(mén)（單位）應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人提交的相關(guān)表格和材料進(jìn)行核實(shí)把關(guān)，通過(guò)單位內(nèi)部公示（公示時(shí)間不少于5個(gè)工作日）等方式對(duì)申請(qǐng)人的條件進(jìn)行初審后在相應(yīng)表格上簽注意見(jiàn)蓋章。經(jīng)初審符合條件的，由廳級(jí)主管部門(mén)（單位）匯總本級(jí)和下屬單位的相關(guān)表格和材料后，填寫(xiě)《福建省直單位限價(jià)商品住房二期申請(qǐng)匯總表》（需同時(shí)報(bào)送紙質(zhì)蓋章表格和電子文檔Excel格式，附件6），并附個(gè)人相關(guān)表格和材料統(tǒng)一報(bào)送省機(jī)關(guān)管理局（住房保障處）受理。

3.省機(jī)關(guān)管理局復(fù)核認(rèn)定申請(qǐng)人是否符合配售條件，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分類(lèi)，按照區(qū)分類(lèi)別、無(wú)房?jī)?yōu)先、同等條件隨機(jī)搖號(hào)的原則研究確定配售對(duì)象選房順序名單，并在省機(jī)關(guān)管理局門(mén)戶網(wǎng)站予以公示，具體分類(lèi)搖號(hào)辦法、公示及后續(xù)選房時(shí)間另行通知。

售后管理

（一）省直限價(jià)房二期配售后，購(gòu)房人不得將房屋閑置、出租、出借、抵押（本套購(gòu)房按揭貸款除外）、用作商業(yè)或其他非居住用途等。購(gòu)房人在交房后1年內(nèi)必須入住，入住時(shí)向物業(yè)管理單位報(bào)備，同時(shí)按規(guī)定騰退承租的各類(lèi)政策性住房。

（二）省直限價(jià)房二期自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起5年內(nèi)不得上市交易、贈(zèng)與、置換，購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿5年后上市交易的，按照屆時(shí)福州市政府的相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)增值收益等價(jià)款。

（三）省直限價(jià)房二期的購(gòu)房人今后不再享受其他各類(lèi)政策性住房（含承租）。

其他相關(guān)事項(xiàng)

（一）夫妻雙方均符合條件的，只能作為1戶參與申購(gòu)。申請(qǐng)人同時(shí)符合人才公寓和普通限價(jià)房條件的，可以同時(shí)參與兩類(lèi)房源申購(gòu)，但選房時(shí)只能按規(guī)定選購(gòu)1套。

（二）各廳級(jí)主管部門(mén)（單位）應(yīng)及時(shí)向本系統(tǒng)所屬單位書(shū)面轉(zhuǎn)發(fā)本通知，及時(shí)組織本單位本系統(tǒng)干部職工傳達(dá)通知內(nèi)容；組織專(zhuān)班負(fù)責(zé)匯總審核申請(qǐng)人的資格條件及所提供的相關(guān)材料，統(tǒng)一填寫(xiě)匯總表并按時(shí)將符合要求的相關(guān)表格和材料報(bào)送省機(jī)關(guān)管理局。

（三）各單位向省機(jī)關(guān)管理局報(bào)送申購(gòu)材料的截止日期為2023年3月31日，該日期同時(shí)作為配售條件中有關(guān)時(shí)間年限的計(jì)算截止日期。

（四）本次申購(gòu)配售工作中的有關(guān)問(wèn)題，由省機(jī)關(guān)管理局會(huì)同省人社廳解釋。