2023年上半年，得益于數(shù)個(gè)剛需盤的去化以及去年下半年收抑需求的釋放，廣州一手住宅成交面積錄得331.1萬平方米，環(huán)比上升10%、同比上升1.1%。盡管如此，購房者情緒仍趨謹(jǐn)慎，半年度成交面積較過去五年同期平均值低9.3%。

盡管成交低迷，但在部分優(yōu)質(zhì)改善型項(xiàng)目高成交均價(jià)的推動(dòng)下，全市均價(jià)有所上漲。截至上半年末，廣州一手住宅成交均價(jià)環(huán)比上升3.2%，同比上升2%，至約4.5萬元/平方米。

第一太平戴維斯華南區(qū)市場(chǎng)研究部負(fù)責(zé)人謝靖宇指出，短期內(nèi)，處于對(duì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的考量以及對(duì)購房政策進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整的期待，多數(shù)購房者仍將保持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度。在此之下，剛需項(xiàng)目的去化或繼續(xù)呈不溫不火態(tài)勢(shì)，但中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的需求預(yù)計(jì)仍可保持良好韌性。