大部分開發商在開盤前都會組織認籌活動，其實我們都清楚，這是開發商在篩選客戶。對開發商來說，搞認籌活動有以下幾種好處：
1、篩選優質客戶。優質客戶不僅體現在支付能力上，也體現在支付意愿上。
2、預測開盤效果。通過認籌獲得的客戶一般都是優質客戶，認籌數量決定開盤數量。
3、認籌能獲得一筆流動資金。
交的認籌金是否可以退需仔細查看合同，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金(按照《民法典》規定，若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金)。如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。
