近日，從廣州市規劃和自然資源局獲悉，《廣州市城市更新專項規劃（2021-2035年）》《廣州市城中村改造專項規劃（2021-2035年）》（以下簡稱“兩個專項規劃”）經第四屆廣州市規劃委員會地區規劃專業委員會第十四次會議審議通過。“兩個專項規劃”提出了廣州城市更新、城中村改造的目標、規模、分區分類分步策略，是存量土地時代國土空間規劃體系的重要專項規劃。
《專項規劃》統籌新增用地與存量用地資源配置，規劃至2025年，累計推進城市更新約130平方公里(含城中村改造70平方公里)；至2030年，累計推進城市更新約230平方公里(含城中村改造120平方公里)；至2035年累計推進城市更新約300平方公里(含城中村改造155平方公里)，通過微改造、混合改造、全面改造多種方式并舉，推動低效存量土地的盤活再利用。
根據《專項規劃》，至2035年，廣州擬推進的舊村莊舊城鎮全面改造與混合改造項目291個。其中：舊村莊全面改造項目252個(含城中村項目150個)、舊村莊混合改造項目24個(含城中村項目15個)，“拆、治、興”并舉推動改造；舊城混合改造項目15個，綜合運用“留、改、拆”方式推進。鼓勵未納入全面改造和混合改造的舊村莊(城中村)以及老舊城區推進微改造，鼓勵城鎮開發邊界以外地區推進鄉村整治提升。
《專項規劃》還鼓勵低效產業用地、老舊廠房、村鎮工業集聚區等存量資源更新改造，釋放存量資源形成新空間供給。其中，至2025年擬推進村鎮工業集聚區項目206個、總用地面積約18平方公里。
