據(jù)昆明市人民政府網(wǎng)站消息，為加強(qiáng)靈活就業(yè)勞動(dòng)者權(quán)益保障，擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，支持昆明市靈活就業(yè)人員改善居住條件，為靈活就業(yè)人員在昆明市創(chuàng)業(yè)發(fā)展?fàn)I造更好環(huán)境，11月13日，昆明市人民政府發(fā)布《昆明市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》）。

《管理辦法》共分為7章30條，分別對(duì)總則、繳存、貸款、政策支持、資金管理、監(jiān)督管理和附則進(jìn)行了規(guī)定。

昆明市靈活就業(yè)人員

參加住房公積金制度試點(diǎn)管理辦法

第一章 總 則

第一條  為加強(qiáng)靈活就業(yè)勞動(dòng)者權(quán)益保障，擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，支持本市靈活就業(yè)人員改善居住條件，為靈活就業(yè)人員在本市創(chuàng)業(yè)發(fā)展?fàn)I造更好環(huán)境，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司關(guān)于印發(fā)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)政策措施的通知》（建司局函金〔2023〕11號(hào)）等法規(guī)政策規(guī)定，結(jié)合昆明市實(shí)際，制定本辦法。

第二條  本辦法適用于昆明市行政區(qū)域內(nèi)和昆明市托管磨憨鎮(zhèn)靈活就業(yè)人員住房公積金的繳存、使用、管理和監(jiān)督。

第三條  本辦法所稱靈活就業(yè)人員是指達(dá)到法定就業(yè)年齡，具有完全民事行為能力或視為完全民事行為能力的在本市以非全日制、個(gè)體經(jīng)營(yíng)、新業(yè)態(tài)等方式就業(yè)的人員。

第四條  靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的資金由本人承擔(dān)，屬繳存人個(gè)人所有，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

第五條  昆明市住房公積金管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定和調(diào)整靈活就業(yè)人員繳存、使用住房公積金具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施。

昆明市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“市住房公積金中心”）負(fù)責(zé)靈活就業(yè)人員住房公積金繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)及管理運(yùn)作，并提供相關(guān)服務(wù)。

第二章 繳 存

第六條  靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的（以下簡(jiǎn)稱“靈活就業(yè)繳存人”），應(yīng)當(dāng)以個(gè)人名義申請(qǐng)開(kāi)立個(gè)人住房公積金賬戶，每個(gè)靈活就業(yè)繳存人只能有一個(gè)住房公積金賬戶。

申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)與市住房公積金中心簽訂《昆明市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《協(xié)議》），約定權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等。

第七條  靈活就業(yè)繳存人可根據(jù)自身情況，自主靈活繳存住房公積金。

第八條  靈活就業(yè)繳存人年累計(jì)最低繳存金額與本市當(dāng)年單位繳存職工個(gè)人年最低繳存金額相同。

第九條  靈活就業(yè)繳存人、單位繳存職工身份轉(zhuǎn)換后，可辦理個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移；靈活就業(yè)繳存人在異地繳存住房公積金的，可通過(guò)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)辦理個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移；原參加本市自愿繳存制度的，可自愿辦理個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移。

第十條  靈活就業(yè)繳存人繳存的住房公積金自存入其個(gè)人住房公積金賬戶之日起按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金存款利率計(jì)息。住房公積金的結(jié)息日為每年6月30日。

第十一條  靈活就業(yè)繳存人無(wú)住房公積金貸款余額的，可無(wú)條件提取以靈活就業(yè)人員身份繳存的住房公積金；靈活就業(yè)繳存人有住房公積金貸款余額的，賬戶余額優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。

第三章 貸 款

第十二條  靈活就業(yè)繳存人在本市購(gòu)買首套自住住房或第二套改善性自住住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。靈活就業(yè)繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款的，必須同時(shí)滿足以下條件：

（一）具有完全民事行為能力；

（二）在本市以靈活就業(yè)人員身份開(kāi)立住房公積金賬戶并首次繳存滿12個(gè)月，且賬戶處于正常狀態(tài)；

（三）無(wú)住房公積金貸款余額；

（四）已按照規(guī)定支付購(gòu)房首付款；

（五）有償還本息的能力，信用狀況良好；

（六）提供市住房公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；

（七）符合規(guī)定的其他條件。

第十三條  貸款額度根據(jù)靈活就業(yè)繳存人收入情況、還貸能力、信用狀況、繳存金額、繳存余額、繳存頻率、繳存時(shí)長(zhǎng)等因素綜合評(píng)估確定，并符合以下規(guī)定：

（一）借款申請(qǐng)人的可貸額度不得超過(guò)本市規(guī)定的住房公積金貸款最高額度；

（二）共同申請(qǐng)人為單位繳存職工的，住房公積金可貸額度按單位繳存職工貸款額度規(guī)則計(jì)算。

靈活就業(yè)繳存人和單位繳存職工共同申請(qǐng)住房公積金貸款的，各按其規(guī)則計(jì)算的貸款額度合并后，得出該筆住房公積金貸款的貸款額度。

第十四條  靈活就業(yè)繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款的額度不能全部滿足其住房貸款需求時(shí)，可同時(shí)向貸款受托銀行申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款。

第十五條  貸款期限以整年計(jì)算，最短為1年，最長(zhǎng)為30年，且貸款到期日不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡后5年；符合貸款申請(qǐng)條件的借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人，可按期限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限。

第十六條  貸款期限為1年的住房公積金貸款，到期一次性還本付息；貸款期限為1年以上的住房公積金貸款，以等額本息或等額本金的方式按月償還貸款本息。

第十七條  貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

第十八條  住房公積金貸款擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押、保證三種方式，具體擔(dān)保方式由市住房公積金中心確定。

第十九條  貸款發(fā)放后，靈活就業(yè)繳存人未按照《協(xié)議》約定繳存住房公積金的，市住房公積金中心對(duì)其剩余貸款本金按該筆貸款發(fā)放時(shí)的貸款受托銀行同期商業(yè)住房貸款利率計(jì)息。

貸款發(fā)放后，靈活就業(yè)繳存人未按照借款合同約定按時(shí)足額償還住房公積金貸款本息，且超過(guò)規(guī)定期限的，市住房公積金中心及貸款受托銀行按借款合同約定追究借款人違約責(zé)任。

第四章 政策支持

第二十條  繳存補(bǔ)貼

（一）靈活就業(yè)繳存人繳存的住房公積金，每筆繳存資金每滿12個(gè)月，給予一次0.75%的繳存補(bǔ)貼。

（二）靈活就業(yè)繳存人在住房公積金貸款期間，不享受繳存補(bǔ)貼；住房公積金貸款結(jié)清后，繼續(xù)按規(guī)定享受繳存補(bǔ)貼。

（三）繳存補(bǔ)貼按照“單獨(dú)核算”原則從住房公積金“業(yè)務(wù)支出”中列支。

第二十一條  租賃住房支持

（一）靈活就業(yè)繳存人在昆明市租賃住房，且無(wú)住房公積金貸款余額的，可提取（扣劃）個(gè)人住房公積金賬戶余額支付房租。

（二）靈活就業(yè)繳存人租賃昆明市保障性租賃住房，且無(wú)住房公積金貸款余額的，可享受減免押金、租金折扣優(yōu)惠。

第二十二條  稅額扣除

靈活就業(yè)繳存人當(dāng)年累計(jì)繳存的住房公積金，可按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的稅收政策在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。

第五章 資金管理

第二十三條  靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的增值收益，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房（保障性住房）的補(bǔ)充資金。

第二十四條  靈活就業(yè)繳存人貸款，在統(tǒng)籌單位繳存職工結(jié)余資金的基礎(chǔ)上，按照“風(fēng)險(xiǎn)可控”原則確定規(guī)模，且優(yōu)先使用靈活就業(yè)人員繳存資金。資金流動(dòng)性不足時(shí)，市住房公積金中心將按照輪候規(guī)則受理靈活就業(yè)繳存人貸款申請(qǐng)等方式解決資金流動(dòng)性問(wèn)題。

第六章 監(jiān)督管理

第二十五條  市財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)靈活就業(yè)人員住房公積金業(yè)務(wù)歸集、使用情況的監(jiān)督，并向昆明市住房公積金管理委員會(huì)通報(bào)。

市住房公積金中心應(yīng)當(dāng)每年定期向市財(cái)政部門和昆明市住房公積金管理委員會(huì)報(bào)告靈活就業(yè)人員住房公積金繳存、使用情況。

第二十六條  市住房公積金中心應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。

第二十七條  靈活就業(yè)繳存人有權(quán)查詢本人住房公積金的繳存、使用情況，市住房公積金中心不得拒絕。靈活就業(yè)繳存人對(duì)個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議的，可向市住房公積金中心申請(qǐng)復(fù)核。

第七章 附 則

第二十八條  本辦法由市住房公積金中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施。具體實(shí)施細(xì)則由市住房公積金中心制定，并根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整。

第二十九條  本辦法與國(guó)家關(guān)于住房公積金制度改革相關(guān)要求不一致的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

第三十條  本辦法自2023年12月13日實(shí)施。