現(xiàn)在國家對于小產(chǎn)權(quán)房子已經(jīng)是嚴(yán)令禁止買賣的了，所以小產(chǎn)權(quán)房屋一般都是屬于同一集體土地成員之間的流轉(zhuǎn)，不會到市面上進行買賣交易的，不管是購房的時候貸款申請還是抵押變現(xiàn)都會有限制，那么小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款需要哪些材料呢，小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是什么呢？

小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款需要哪些材料？

小產(chǎn)權(quán)房不能辦理銀行的公積金貸款，但借款人可以找一些民間相對比較正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金，一般都會需要以下資料：

1、需要戶口本 ；

2、身份證 ；

3、收入證明(貸款銀行提供的制式范本) ；

4、工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章 ；

5、學(xué)歷證書 ；

6、首套房證明(到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易開具)；

7、無貸款證明(到當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行總行開具)；

8、如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。

小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是什么？

小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，大產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時轉(zhuǎn)讓時補繳土地出讓金就可以像普通房屋一樣自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。

1、若要憑借房產(chǎn)進行抵押變現(xiàn)，必須提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)證明，而小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以無法通過銀行申請貸款和抵押，小產(chǎn)權(quán)房,是指未繳納土地出讓金等費用，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，這種房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和銷售許可證，房管局也不會為此類購房合同予以備案。

2、眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押貸款的，當(dāng)然，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

3、由于現(xiàn)階段國家還沒有對小產(chǎn)權(quán)房做出明確的規(guī)定，因此具有無法預(yù)知的風(fēng)險。雖說“法不責(zé)眾”，但是購買小產(chǎn)權(quán)住房的人群相對于購買合法房產(chǎn)的人群來講只能算是“小眾”，不可能得到法律庇護，購房者也就不要抱有僥幸心理。

以上就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款需要哪些材料以及小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是什么的介紹了，如今就算沒有足夠的錢也可以買房，不僅可以貸款買房，還可以用公積金買房。只不過公積金貸款買房有一定的額度，一般是根據(jù)房屋的總價占一定的比例，首付越低，申請額度就越高。