12月15日，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，廣西防城港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等9部門發(fā)布關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知。

通知提出，提高多子女家庭購(gòu)買首套自住住房貸款額度。生育兩孩及以上子女家庭購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度提高到55萬(wàn)。

優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在防城港市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，本市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

支持居民住房需求向改善性住房需求迭代更新，通過(guò)“以舊換新”“以小換大”等方式購(gòu)買改善性新建商品住房。自2022年10月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在同一城市重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

通知還指出，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)融資需求。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)重點(diǎn)支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。金融機(jī)構(gòu)要合理區(qū)分項(xiàng)目子公司風(fēng)險(xiǎn)與集團(tuán)控股公司風(fēng)險(xiǎn)，在保證債權(quán)安全、資金封閉運(yùn)用的前提下，按照市場(chǎng)化原則滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。不隨意抽貸、壓貸、斷貸，且盡可能為企業(yè)做好展貸、續(xù)貸業(yè)務(wù)。

加快盤活商業(yè)服務(wù)業(yè)用地存量。對(duì)已出讓尚未建設(shè)的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，允許按規(guī)定轉(zhuǎn)型用于國(guó)家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目用途的開(kāi)發(fā)建設(shè)。在滿足公共服務(wù)和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，經(jīng)市政府批準(zhǔn)可按“商改住”進(jìn)行規(guī)劃修改，并可適當(dāng)降低商業(yè)配比。

通知還提出支持提取住房公積金支付新建商品住房首付款，支持存量個(gè)人住房貸款利率有序調(diào)整，優(yōu)化二手房帶押過(guò)戶流程，階段性調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)間等多項(xiàng)措施。