近日，北京市規劃和自然資源委員會發布《關于明確商品住宅用地項目相關土地價款有關事項的通知》，進一步優化土地供應管理。
通知明確，對于新發布出讓公告的住宅用地搭配公建用地出讓的項目，將在公告中分別明確住宅用途、公建用途的起始價，并按照各自用途起始價占項目起始總價的比例，確定土地成交價款中溢價部分住宅用途、公建用途所占比例。同時，將在出讓合同中分別明確住宅用途、公建用途各自的土地成交價款，將在出讓合同補充協議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。
對于新發布出讓公告的純住宅用地項目，將在出讓合同補充協議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。
正在公告及2021年以來已成交且尚未全部辦理完成網簽手續的項目，也按該通知中規定的原則執行。
據悉，今年市規劃自然資源委多次召開企業座談會，圍繞商品住宅用地供應工作聽取市場主體聲音，不斷優化政策工具。此次分用途明晰地價款的新政既是對市場主體合理化建議的及時回應，也是加強精細化管理、提高信息透明度的舉措，有利于企業據實核算不同用途土地開發成本，提高投資決策的精準度。
相關負責人表示，將在土地供應工作中努力打造優化營商環境“北京服務”品牌，維護公開、公平、公正市場交易原則，促進房地產市場平穩健康發展。
