買房的時候，我們都會遇到產權年限等問題，房子到期后需要續期，不然土地證就失效了。如何續期，怎么代辦都是我們需要了解的。定向安置房土地證到期后續期如何代辦?要多少錢？今日小編為您整理了辦理的流程和代辦的費用。我們一起來看一看吧！
定向安置房土地證到期后續期如何代辦?
定向安置房土地證到期后續期是可以代辦的。其代辦流程如下:
1、代辦需要提供雙方的證件:權利人身份證件復印件，包括身份證、護照、未成年人的出生證或戶口本,加上委托書；買賣雙方共同簽署的文件，如房地產登記申請書、合同、房屋交接書等。
2、提交用地申請，身份證復印件，土地證原件及復印件，如果是企業還需提供組織機構代碼副本復印件，營業執照副本復印件及法人代表證明等，有房產證的提供房產證復印件。以上復印件均需核對原件。
3、提交申請后由工作人員查檔、實地踏勘、測量出圖,并進行評估;材料齊全后提交會審會研究；會審通過后提交政府常務會研究；常務會研究通過后通知您來交納土地出讓金；費用交齊依法報經市政府批準后簽訂土地出讓合同；交齊契稅后申請土地登記手續。
定向安置房土地證到期后續期代辦要多少錢?
代辦費是指代辦理某項業務所收取的費用。這個是由雙方上寫而定的。各地各機構價格也不一樣,除了代辦費以外還需要繳納續期需要繳納的費用。
這個支付費用標準面積是以土地證上的土地使用面積為準的，不是房產的建筑面積。"國有劃撥"轉"國有出讓":
土地劃撥轉出讓稅費：市區一類733/㎡，二類603/㎡，三類421/㎡，四類243/㎡，五類142/㎡，六類108/㎡，鄞州區180-240/㎡(一般是240/㎡)一套100平方市價為100萬元的6層房產，到期后的續期費用大概為1萬2千多點,相當于總房價的1%左右。
以上就是定向安置房土地證到期后續期的代辦流程和費用。土地使用權續期的時間應當不遲于土地使用權出讓合同的使用年限屆滿前一年申請，除根據社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
