政府回購房是一個值得的房產項目，房產商在樓盤銷售時，會給購房者一定的回報，并且在約定的時間內回購房產。這么做可以及時的規避房價下跌的風險，并且也可以收到穩定的回報。那么在購買回購房時的證件該怎么辦理，今天就來說一說政府回購房是否需要辦理土地證？怎么辦理土地證
政府回購房是否需要辦理土地證？
政府回購房需要辦理土地證
１、置房的土地一般是屬于劃撥土地，可以到您房屋所在當地的“房管局”或“土地管理部”咨詢。實施不動產統一登記后，產權證與土地證兩證合一。
２、其實，在不動產登記實施之前不辦土地證的，只會讓市民手中的產權證失效而已。屆時如果賣方只有產權證沒有土地證，那么必須先換取不動產證，才能完成交易，多出的只有工本費而已。
３、已領取房產證但尚未辦理土地證且符合登記條件的，可隨時申請按簡便程序換發不動產權證，除了急需交易和抵押的情況之外，國土局建議市民們不要在近辦證高峰期申領證件，以免耽誤時間。
政府回購房怎么辦理土地證？
帶上以下材料到土地局或房產局辦理新版產權證即可。
１、辦理回遷房土地證需要材料：蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據。
２、并且在辦理回購房時還需要契稅完稅或減憑證、購房者身份證明（復印件核對原件）、房屋共有的提交共有協議、銀行的提前還貸證明、土地分割轉讓許可證。房產證原件（每頁都需要復印，如果有共有產權人，相同的復印一份即可）及復印件、購房合同副本及第１、２頁，以及后一頁復印件、身份證原件及復印件。
綜上所述就是政府回購房是否需要辦理土地證？怎么辦理土地證的相關內容，回購房是個保險穩妥的項目，如果大家手頭有足夠的資金，不妨可以考慮一下，畢竟其他的房產在遇到房市泡沫的時候很容易房價大跌遭遇損失，以上內容希望可以幫助到大家。
