經過了選房、看房、簽約、貸款、過戶等一系列繁復的流程，終于拿下一套二手房！但是，不要以為買二手房鑰匙到手就完事，收房時，務必確認這五件事兒，否則稍有不慎就容易引發糾紛。
確認一：賣房戶口已遷出
在二手房收房之前，一般會要求賣方辦理完戶口遷出手續，可以帶著房產證和身份證到轄區派出所戶籍科核實戶口是否遷出了。
如有特殊情況，賣方暫不能將戶口遷出，好讓其做出出面承諾。有必要的話，可以留部分押金作為制約，等確認戶口遷出了再把錢還給賣方。
還要約定遷出時間，一定要具體到某一天，并按照天算違約責任。
確認二：各項費用已結清
二手房收房時，務必與原房主確認物業費、取暖費、水電燃氣、有線電視、電話、寬帶等費用已結清，不存在欠費等情況。
并將物業費、電戶、燃氣戶、有線電視、寬帶等過戶到買方名下。
確認三：交接鑰匙、門禁卡
當然還要記得交接鑰匙、門禁卡等物品，同時記得更換門鎖。
確認四：房屋有沒有破損
二手房收房時，注意檢查：門窗是否密封？有無破損？天花板墻壁地面有無裂痕、滲漏、積水等，水電開關等能否正常使用？用水通道是否暢通等。
頂層還要查看有無雨水滲漏的痕跡，二手房收房時，還要確保空調、抽油煙機、熱水器、燈具等家具家電是否與合同一致。
確認五：房子是否仍在出租
確認房子有無租客，租到何時，租金怎么算等。
確認上述五件事情，才能免除后顧之憂，安安心心住好房。
