贈與的行為在當(dāng)前是普遍的，包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)等的贈與。那么如何證明該處財產(chǎn)是他人贈與的或是已經(jīng)贈與他人的呢，那么就要走一定的法律程序——公證。下面小編就帶你了解下別墅贈與協(xié)議公證需要什么材料?流程是什么？

別墅贈與協(xié)議公證需要什么材料?

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件)；

2、贈與書；

3、贈與物清單及權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等；

4、贈與物為共有財產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民的,應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。

別墅贈與協(xié)議公證流程是什么?

1、簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等；

2、評估。收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證 收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價的2%。

4、繳納稅費(fèi) 收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，,到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3%；印花稅為房管局評估價的0.5%； 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。

以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

別墅贈與的注意事項

1、贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為；

2、是贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢；

3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。

關(guān)于別墅贈與協(xié)議公證需要什么材料？流程是什么的內(nèi)容就分享到這里，不知道你清楚了嗎？別墅作為個人名下較大的不動產(chǎn)，需要具有合法性及真實性,如果選擇贈與，那么就不可必要的要走公證這一步哦。