房子的實際使用面積就是日程生活可以用到的面積，有些不用到的實際使用面積也算在房屋的建筑面積里面，都有什么，看看知識介紹。
房子的實際使用面積包含什么
１·房子的實際使用面積需要２·房子的實際使用面積另外一部分面積是房屋以外的其他建筑面積。樓梯·電梯以及樓梯空間的空地是開發(fā)商在建設房屋的時候修建的攀登工具，在實際使用的面積中也是每天都要用到的面積。
３·房子的實際使用面積中另一部分常用的面積就是垃圾間。每天都有生活垃圾產(chǎn)生，所以傾倒垃圾的垃圾間也是常用的面積。
４·房子的實際使用面積中不常用到的面積有花園面積·休息區(qū)面積·社區(qū)面積等，這些面積只是在閑暇的時候或是有事情需要大家協(xié)商的時候用到，并不是人每天都會去這些地方。
５·一樓大廳也是每天都要經(jīng)過的使用面積。
房子的實際使用面積不包含什么面積
１·房子的建筑面積中還有很多是不實際用到的面積，只是屬于房屋的配套面積。這些面積也是房屋建筑面積的計算范圍。
２·樓道內的配電間是各家各戶用電的總閘裝置，并不是實際使用面積，而是居住用電的配套設施面積。
３·小區(qū)進口的警衛(wèi)室是物業(yè)的管理人員使用的，但是作為小區(qū)居民的守護設施也是計算再房屋的建筑面積的，這部分面積實際使用是物業(yè)管理人員不是業(yè)主。
４·房屋外圍的墻體面積是房屋的臉面是房屋設計美觀的利用面積，不是業(yè)主實際使用的面積，但是作為房屋的美化必要建筑面積也是計入房屋建筑面積的。
５·房屋所屬小區(qū)的停車位是實際的實用面積，但是包含在房屋的建筑面積范圍內，是開發(fā)商自主經(jīng)營的土地使用面積，需要支付房款以外的費用。
房子的實際使用面積不僅僅是直接使用的休息面積還有需要另外付錢的使用面積，沒有使用到的面積在范圍的建筑面積中也有，所以不要單方面的認為房屋的實際使用面積只有房屋內部的面積，房子的實際使用面積有很多，看過知識就知道了。
