房子的實(shí)際使用面積就是日程生活可以用到的面積，有些不用到的實(shí)際使用面積也算在房屋的建筑面積里面，都有什么，看看知識介紹。

房子的實(shí)際使用面積包含什么

１·房子的實(shí)際使用面積需要戶主進(jìn)行裝修的，就是房屋內(nèi)部的休息空間的裝修，例如臥室·書房·廚房·洗手間·地面等，屋內(nèi)的休息空間裝修在實(shí)際使用面積中占據(jù)的比例是大部分的。

２·房子的實(shí)際使用面積另外一部分面積是房屋以外的其他建筑面積。樓梯·電梯以及樓梯空間的空地是開發(fā)商在建設(shè)房屋的時候修建的攀登工具，在實(shí)際使用的面積中也是每天都要用到的面積。

３·房子的實(shí)際使用面積中另一部分常用的面積就是垃圾間。每天都有生活垃圾產(chǎn)生，所以傾倒垃圾的垃圾間也是常用的面積。

４·房子的實(shí)際使用面積中不常用到的面積有花園面積·休息區(qū)面積·社區(qū)面積等，這些面積只是在閑暇的時候或是有事情需要大家協(xié)商的時候用到，并不是人每天都會去這些地方。

５·一樓大廳也是每天都要經(jīng)過的使用面積。

房子的實(shí)際使用面積不包含什么面積

１·房子的建筑面積中還有很多是不實(shí)際用到的面積，只是屬于房屋的配套面積。這些面積也是房屋建筑面積的計算范圍。

２·樓道內(nèi)的配電間是各家各戶用電的總閘裝置，并不是實(shí)際使用面積，而是居住用電的配套設(shè)施面積。

３·小區(qū)進(jìn)口的警衛(wèi)室是物業(yè)的管理人員使用的，但是作為小區(qū)居民的守護(hù)設(shè)施也是計算再房屋的建筑面積的，這部分面積實(shí)際使用是物業(yè)管理人員不是業(yè)主。

４·房屋外圍的墻體面積是房屋的臉面是房屋設(shè)計美觀的利用面積，不是業(yè)主實(shí)際使用的面積，但是作為房屋的美化必要建筑面積也是計入房屋建筑面積的。

５·房屋所屬小區(qū)的停車位是實(shí)際的實(shí)用面積，但是包含在房屋的建筑面積范圍內(nèi)，是開發(fā)商自主經(jīng)營的土地使用面積，需要支付房款以外的費(fèi)用。

房子的實(shí)際使用面積不僅僅是直接使用的休息面積還有需要另外付錢的使用面積，沒有使用到的面積在范圍的建筑面積中也有，所以不要單方面的認(rèn)為房屋的實(shí)際使用面積只有房屋內(nèi)部的面積，房子的實(shí)際使用面積有很多，看過知識就知道了。