提及結(jié)婚，難免就要涉及到財產(chǎn)的問題，因為在婚前購買的房子不一定屬于共同財產(chǎn)，而在婚后購買的就一定屬于共同財產(chǎn)，生活中我們部分夫妻對買房還不是很了解，一直以為只要婚后買了房，就不可單獨再購買，下面我們就來說下：結(jié)婚后一方可以單獨購買房嗎？如何單獨購買？

結(jié)婚后一方可以單獨購買城改房嗎？　

１、如果是婚后購房，使用一方的個人財產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產(chǎn)了，那么單獨購買城改房就是可以的。

２、具體得看情況，依據(jù)新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。

３、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，首先明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。所以你單獨購買城改房要確定協(xié)議，其次明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。

４、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進(jìn)行公證，這樣也屬于你一方個人財產(chǎn)了，也可以單獨購買。

５、婚后單獨買房，用個人婚前財產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚前的個人存款屬婚前個人財產(chǎn)，用該存款購房只是個人財產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會改變個人財產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個人財產(chǎn)。

結(jié)婚后一方如何單獨購買城改房？

１、去房產(chǎn)，在辦理房產(chǎn)證等權(quán)屬證明的時候，署名為本人的材料。其次雙方就需要起草一份聲明，并且這份聲明必須拿到公證部門去公證生效，這種情況辦理起來的流程是較為復(fù)雜的，而且需要繳納有關(guān)的稅費，比較麻煩而且是不經(jīng)濟(jì)的。

２、假如是父母來出資購買房屋的，想要在今后將房屋劃到其中一人的名下，那么可以由父母來寫一份贈與協(xié)議書，協(xié)議上注明是贈與夫妻其中一方而不是屬于雙方的，之后再進(jìn)行公證，那么這樣也算是屬于一方的個人財產(chǎn)了。

3、《婚姻法解釋二》 1條規(guī)定，一方以個人財產(chǎn)取得的 屬夫妻共同財產(chǎn)。但如果用個人財產(chǎn)所購房屋不論是還是居住，該房屋本身只是一種財產(chǎn)形式的變化，并不能視為 ，不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。購買時候應(yīng)該注意。

今天關(guān)于結(jié)婚后一方可以單獨購買城改房嗎和結(jié)婚后一方如何單獨購買城改房的內(nèi)容就分享到這了，具體的大家可以參照新婚姻法，也可以多關(guān)注動態(tài)，在此，小編祝愿每一對夫妻和和睦睦，擁有兩個人的城改房。