在出售房屋的時(shí)候是很考驗(yàn)一個(gè)人的心細(xì)程度的，在出售房屋以及購(gòu)買房屋的時(shí)候要注意所謂事項(xiàng)有很多，它的手續(xù)也很麻煩，還要交一些必須的費(fèi)用才可以。那么下面，我就為你們講講婚前買的存量房如何出售？婚前買的存量房出售需要什么證件？

婚前買的存量房如何出售

到房屋中介處登記，說明具體情況：面積，戶型，樓層，建成年代，所在位置，周邊有無市場(chǎng)、工廠等環(huán)境情況，你希望成交的價(jià)格，聯(lián)系方式等，好有個(gè)房屋平面圖，也可以登錄當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="個(gè)人或者團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋連同保有使用權(quán)的地基以及依托于房屋、地基物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。">房產(chǎn)信息網(wǎng)，注冊(cè)個(gè)號(hào)，點(diǎn)擊“二手房出售”，填寫表格后提交。

先找買家，看是一次性支付，還是買家需要貸款；如果是一次性支付，就可以請(qǐng)買家替你歸還銀行貸款，再到銀行把產(chǎn)權(quán)取出做過戶處理；任何事買家也需要貸款，就應(yīng)該先申請(qǐng)貸款，待貸款批復(fù)后，另外找錢先行歸還貸款，取出產(chǎn)權(quán)證辦理過戶，辦妥后，拿著新的產(chǎn)權(quán)證到銀行做抵押。

婚前買的存量房出售需要什么證件

賣方需要的材料：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；

如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)利證書；

其它材料：

1、有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書、房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件或房地產(chǎn)交換協(xié)議書（或房地產(chǎn)分割協(xié)議書）；

2、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

3、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

4、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；

5、劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；

6、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明；

如何出售房屋也是需要一定的竅門的，在短的時(shí)間找到適宜客戶，并將房產(chǎn)賣個(gè)好報(bào)價(jià)，這就需求把握一些注意事項(xiàng)。上述文章講的就是關(guān)于婚前買的存量房如何出售以及婚前買的存量房出售的時(shí)候需要什么證件的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。