對于出售的房屋，要證件齊全才可以進行出售。購房的時候也要考慮到它的產權問題，要注意檢查有沒有完整產權，才可以購買，才會避免一些不必要的麻煩。下面，我就為你們講講農村房屋沒有房產證出售合法嗎？農村房屋沒有房產證出售有什么風險？
農村房屋沒有房產證出售合法嗎
１．農村自建房也是可以拿到房屋權屬證書的，拿不到那是你沒有依據《房屋登記辦法》去辦理。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。農村自建房可以進行買賣，但宅基地的集體土地使用權必須要依照法律規定程序進行轉讓和受讓。
２．農村居民建住宅要嚴格按照所在的省、自治區、直轄市規定的標準，依法取得宅基地。農村居民每戶只能有一處不超過標準的宅基地，多出的宅基地，要依法收歸集體。農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。單位和個人不得非法租用、占用農民集體土地搞房地產開發。
３．因合法建造房屋申請房屋權初始登記的，應當提交材料：登記申請書；申請人的身份證明；宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明；申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；房屋測繪報告或者村民住房平面圖；其他必要材料等等。申請村民住房權初始登記的，應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村房屋沒有房產證出售有什么風險
農村房屋沒有房產證就進行出售會存在一定的交易風險，按照國家的規定，沒有產權證的房屋是不能出租的，商品房可以使用購房合同。已購公有住房，可以使用原始購房合同。但是沒有產權證的房子租賃會存在詐騙或者欺騙的風險。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過規定的標準。
小產權房國家規定是不允許上市交易的。因為小產權房沒有法律保障。而且也沒有獨立的房產證。如果確實要買，要注意從以下方面考慮：看開發主體是否合法。看是否取得了國有土地使用證。看是否符合城市規劃。看是否取得了建筑工程施工許可證。看有沒有商品房銷（預）售許可證。
房屋的產權可以分為兩種。一種是房產證，一種的土地的產權，兩者都是很重要的，二者不可缺一在很多方面都需要用到這兩種產權證件。上述文章講的就是關于農村房屋沒有房產證就進行出售合不合法和農村房屋沒有房產證出售有什么風險的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
