經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。并且是由國家統一下達計劃，免收土地出讓金。很多人想要了解清楚關于經濟適用房的一些東西，那么下面我就為你們講講購買經濟適用房后幾年可以轉賣？經濟適用房買賣政策是什么？
經濟適用房幾年后可以轉賣
經濟適用房有一種是已經住滿5年的，一種是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋權證的發證時間為準。已經住滿5年的經濟適用房，業主可以依照目前市場價格出售，但出售后業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。尚未住滿5年的經濟適用房，政策規定則不允許按市場價出售。
購買轉賣出來的經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5％的契稅、5%的印花稅外，不需要再繳納成交價3％的土地出讓金。已購買經濟適用住房的房地產權利人及同住人，在需要購買其他住房時，主動向原住房保障機構書面申報，以免購房后無法辦理轉讓過戶手續。
經濟適用房買賣政策
１．經濟適用房買賣政策中規定了按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。
２．經濟適用房買賣政策中規定了購買已購經濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定高購房總價標準以外部分，則還需要補交10％的綜合地價款并所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。
經濟適用房是國家保障政策的房屋，不管是購買還是出售都具有明文規定，建議大家在出售或者購買時都應該了解清楚新的政策，才能做出正確的選擇，以更好地保障自己的權益。上述文章講的就是關于經濟適用房幾年后可以轉賣和經濟適用房買賣政策的內容，希望能給有需要的人提供幫助。
