當我們購置一套商品房后，我們首先需要對房屋面積進行測量，這樣才能確認商品房的面積和購買合同上是否一致，保護自己合法權益。
一、如何測量房子面積？
１、需要獲取詳細的樓層平面圖
在測量開始，詳細的平面圖是需要的，這樣測量與計算的結果才會更準確，這些圖紙通常都在房地產開發商手中。測量時需要的數據有以下３個：１）房間軸線尺寸，即承重墻或柱的線間的尺寸；２）外墻的總尺寸，即計兩道尺寸線；３）各房間的使用面積。
２、實地測量準確的套內使用面積
對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。為保證準確性，一般在開始測量時要注意使測量位置距地面高１－１．２米。
３、測量并計算套內建筑面積
具體計算公式如下：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積
后，需要計算套內建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積。
陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣，但要注意區分不同類型的陽臺。
二、房子面積存在誤差的處理辦法
根據《商品房銷售管理辦法》規定，按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，按以下原則處理：
（１）面積誤差比絕對值在３％以內（含３％）的，據實結算房價款；
（２）面積誤差比絕對值超出３％時，買受人有權退房。
產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在３％以內（含３％）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出３％部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
三、小結
測量房子面積是一項大工程，但是也不是那么復雜。但是測量面積是十分重要的，在購房后一定要記得測量清楚，才能保障自己的權益。
