有的時候，我們在購買房屋后發現房屋使用面積不夠，與合同有差距，那我們能怎么做？能獲得補償嗎？房屋使用面積的測繪，是不是得找正規機構呢？我們都需要仔細了解清楚。
一、房屋使用面積測繪
當你發現房屋使用面積和合同不一致時，你需要尋找房產測繪機構進行重新測繪。原來的測繪結果有誤可追究原測繪機構責任，并要求開發商依照購房合同進行一定補償。
根據我國《房產測繪管理辦法》的規定，存在下述情況，房屋權利申請人、房屋權利人必須委托正規的房產測繪單位進行房產測繪：（１）申請房屋產權初始登記；（２）自然狀況發生變化的房產；（３）房屋權利人或者其他利害關系人要求測繪的房屋。當事人對房產測繪成果存在異議的，可以委托國家認定的房產測繪成果鑒定機構重新鑒定。
因此，房屋使用面積不夠時，我們是可以找測繪機構重新測繪的。
二、房屋使用面積規范
根據《商品房銷售管理辦法》規定，按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，按以下原則處理：（１）面積誤差比絕對值在３％以內（含３％）的，據實結算房價款；（２）面積誤差比絕對值超出３％時，買受人有權退房。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在３％以內（含３％）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出３％部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
三、房屋使用面積不夠的辦法
根據上述規定，當房屋使用面積誤差絕對值超過３％時，我們是可以退房的。不退房的話，那么面積誤差比在３％以內的房價款由開發商返還，超出３％的房價款雙倍返還。如果差距在３％以內，我們就不能找開發商。除非合同另有約定。
四、總結
當你買的房子使用面積不夠，你需要首先找測繪機構重新測繪，再根據合同條款和開發商協調處理。所以，有了新房，還是需要重新測繪，保護自己的合法權益。同時，實測面積與合同差距很小時，我們沒有申訴的計劃。
