很多人對于土地使用證和房屋產(chǎn)權證傻傻分不清楚，于是很多人把土地使用證就當做房產(chǎn)證鬧出不少笑話，今天小編就整理了相關的知識。

首先，我們了解一下房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使占有、使用、 和處分的權利。產(chǎn)權證即《房屋權證》，是國家依法保護房屋權的合法憑證。國家實行房屋權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋者憑證管理和使用自己的房屋。？房產(chǎn)證包括房屋權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋權歸屬的書面憑證。

房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。有產(chǎn)權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產(chǎn)權證的有些權利得不到保護，如果沒有辦理房地產(chǎn)權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者。

那什么是土地使用證書？又稱國有土地使用權證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至房產(chǎn)權和房產(chǎn)土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險。

知道土地使用證書，還要知道房屋產(chǎn)權證書。在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應當在受理登記申請起３０天內作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權證，即大產(chǎn)證。　對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權證。作用：房地產(chǎn)權證將《房屋權證》和《土地使用權證》合二為一，為房屋買賣交易、租賃、變更必不可少的文件。交房后請及時向開發(fā)商有關部門索要房地產(chǎn)權證書，謹防開發(fā)商一房兩賣或將其抵押再貸款，為自己以后的房屋帶來不安全因素。

知道了這些是不是就再也不會出現(xiàn)土地使用證就是房產(chǎn)證這樣的疑惑了吧，希望小編整理的東西能夠幫助到您。