房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展日益壯大，房子買(mǎi)賣(mài)的也是越來(lái)越頻繁。越頻繁發(fā)生的交易越容易暴露其中間存在的問(wèn)題，隨之產(chǎn)生的房子買(mǎi)賣(mài)的糾紛就會(huì)越來(lái)越多的展現(xiàn)在大家面前。當(dāng)產(chǎn)生糾紛，我們自然會(huì)問(wèn)原因是什么，當(dāng)然產(chǎn)生房子的糾紛的原因是很多的，復(fù)雜的。我們來(lái)介紹一下，具體的在我們平時(shí)生活中，會(huì)有哪些房子糾紛的產(chǎn)生，產(chǎn)生房子糾紛后我們要怎么去解決。

常見(jiàn)的房子糾紛分為以下四點(diǎn)：

１、交付糾紛。主要是指房屋過(guò)戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中都約定房屋和房款的交付方式或時(shí)間，但由于有的合同對(duì)房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一方要求對(duì)方先交付房屋和房屋產(chǎn)權(quán)證，而另一方要求先付清房款。雙方各執(zhí)己見(jiàn)爭(zhēng)執(zhí)不下而發(fā)生糾紛。

２、房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行方式糾紛。房屋合同糾紛是指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)的糾紛、房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛、商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除與房屋按揭關(guān)系的沖突與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷(xiāo)的糾紛等。主要涉及到房屋交付的方式，和房款支付方式。在房屋買(mǎi)賣(mài)中雙方往往對(duì)如何履行交款和交付房屋，包括交款的時(shí)間、次數(shù)、數(shù)量、幣種或房屋交付的時(shí)間、房屋的狀況、房屋的裝璜等有約定。但由于對(duì)約定的一些具體內(nèi)容的理解不同而發(fā)生糾紛。

３、一房二賣(mài)糾紛。現(xiàn)實(shí)生活是豐富多彩的，在實(shí)際生活中出現(xiàn)的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因，一房二賣(mài)甚至一房多賣(mài)的情況也屢見(jiàn)不鮮。

４、房屋質(zhì)量糾紛。無(wú)論購(gòu)房者是買(mǎi)的二手房還是商品房，都有可能出現(xiàn)房屋質(zhì)量上的問(wèn)題，包括房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題和一般房屋質(zhì)量問(wèn)題，都是產(chǎn)生房屋質(zhì)量糾紛的重要原因。

遇到上述房子糾紛，我們應(yīng)當(dāng)如何去解決

１、當(dāng)事人雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，確定爭(zhēng)議的解決辦法和解決途徑。這也是解決糾紛的好辦法，但是在實(shí)際生活中，我們往往不能達(dá)成協(xié)商一致的效果，有時(shí)還會(huì)使得爭(zhēng)議糾紛越來(lái)越嚴(yán)重。

２、按照合同約定的方式解決糾紛，我們?cè)谟喠⒎课葙I(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，常會(huì)約定發(fā)生糾紛的解決方式，是選擇仲裁還是選擇向人民法院起訴，當(dāng)事人可以在合同中明確約定，以便跟好的解決糾紛。

３、向人民法院起訴。這個(gè)需要當(dāng)事人提供明顯的證據(jù)，證明對(duì)方存在過(guò)錯(cuò)或者違約。尤其是在房屋質(zhì)量糾紛時(shí)，這關(guān)系到當(dāng)事人的切身利益，因?yàn)榉课萑绻嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，是嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，還關(guān)系到當(dāng)事人的人身安全，但是糾紛的處理，還是相對(duì)麻煩的。

房子的買(mǎi)賣(mài)，也是一場(chǎng)市場(chǎng)交易，我們都是希望是和諧的方式完成這場(chǎng)交易。若真的出現(xiàn)房子糾紛，也要了解應(yīng)當(dāng)如何去處理。這樣才能維護(hù)自己的合法權(quán)益。