看到這個標題，可能第一個話題就是什么是房屋產(chǎn)權(quán)年限。房屋的產(chǎn)權(quán)分為住宅建筑，商業(yè)　建筑，和工業(yè)建筑。每種不同的類型，的產(chǎn)權(quán)范圍是不同的。比如說大家比較經(jīng)常聽到的７０年，所指的就是住宅建筑。那么對于商業(yè)建筑來說房屋產(chǎn)權(quán)的年限就是４０年。那當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)年限７０年到期后，我們應(yīng)該怎么辦？

土地是歸國家，作為一個住戶來說，土地的使用只是一個暫時的過程，論其權(quán)利來說只是暫時的土地權(quán)。提到暫時兩個字，總會有個期限去來約定。對于一個國家而言就是將土地完全收回來，那么很多人問國家的土地權(quán)和我們個人的土地權(quán)會不會矛盾。這個問題可以肯定的回答，是不存在任何矛盾的。

面對暫時的土地使用權(quán)。國家也是有相應(yīng)的規(guī)定。住房的使用全是７０年，當(dāng)這個期限滿了的時候，當(dāng)期限到了，國家自然會收回土地。對于產(chǎn)權(quán)人，可以重新去辦理土地使用權(quán)的出讓手續(xù)。簽訂土地出讓合同。向國家來繳納土地出讓金。如果７０年后由于城市建設(shè)或其他政府行為要拆除房屋，收回土地，同樣會根據(jù)相關(guān)拆遷管理辦法給予業(yè)主相應(yīng)的補貼。

房子產(chǎn)權(quán)７０年到期后怎么辦：在這個話題下，不少人就 開始不安，認為到期了以后要如何去處理。其實是允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過３０年。國家收回土地和地上建筑物，也會對業(yè)主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到７０年就會拆遷。

依據(jù)目前的拆遷政策來看，由于土地使用年限問題給購房者造成明顯經(jīng)濟利益損失的可能性不大，除非涉及到未來　遺產(chǎn)繼承等方面的問題。

涉及到商品房土地使用年限等問題，從長遠來看，開征物業(yè)稅將是一項行之有效的解決辦法。但目前政府還沒有出臺相應(yīng)的法規(guī)，且距離商品房土地使用７０年限期還很遠，一旦業(yè)主對補償?shù)蛢r的具體細則接受不了，有可能引發(fā)一定層面的社會問題。但政府會在適當(dāng)?shù)膶嶋H出臺相關(guān)政策，購房者無需對７０年后的住宅土地使用權(quán)方面有太多憂慮。

看過文章的介紹，大家對于房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后，我們應(yīng)該怎么辦，國家是的政策規(guī)定是什么有了一個大概的了解。