房主賣房,買方在支付房款前,一般會要求賣方將掛靠在房屋內的戶口遷走。但記者近日采訪發現,部分賣房市民因為沒有第二套房產,遭遇無處遷移戶口的尷尬。南京警方此前推出了社區托管戶政策,一些符合條件的市民可以申請社區托管戶口。

離婚后戶口掛在前夫家,如今無處可遷

南京市民李娟和丈夫離婚多年,離婚時,唯一住房歸其前夫,李娟一直租房居住,戶口則一直掛靠在前夫房產內。

前段時間,前夫提出讓李娟盡快將戶口遷走,因為他要把房子賣掉了。李娟多方咨詢發現,因為沒有購買產權房,自己的戶口竟然無處可遷。

由于前夫和買方約好,在上月15日前遷走戶口,然后支付尾款。如果15日前賣方沒有遷走戶口,就要承擔2萬元違約金。無奈之下,前夫向李娟下了后通牒,要求她立即遷走戶口。

無奈之下,李娟只好撥打12345政府熱線求助。后宰門派出所民警隨后找到李娟,問明情況后告訴她,她可以申請戶口社區托管,即將戶口臨時遷入社區托管戶過渡,等購買了房產或有親戚投靠時再遷走。

終,民警幫助李娟將戶口順利遷入社區托管戶,她前夫的房產得以順利交易。

買房未滿5年就賣房,她只好將戶口遷回老家

因為賣房帶來戶口遷移尷尬,類似案例不少。

前段時間,市民楊女士在浦口區購買了一套二手房,她和原房主周女士達成協議,交易時賣方必須將原有房屋內的戶口騰空。不過,周女士在遷移戶口時才發現,自己的戶口無法遷移到南京其他地方。

原來,周女士2011年大學畢業,隨后在浦口區購買了這套商品房,戶口則由外省遷入浦口,屬于購房,而且這套住房是她在南京的唯一住房。這套房子銷售后,周女士在南京沒有第二居所,也沒有親屬可以投靠,所以無處遷移戶口。

此外,周女士在南京未滿5年,不符合申請社區托管戶的條件。終,雙方在咨詢浦口公安分局民警后,民警建議周女士將戶口遷回外省老家,這才解決了難題。

社區托管戶解決市民遷戶大難題

 針對部分市民無處遷戶的問題,南京警方此前推出了社區托管戶政策。這是一個社區集體戶口,一般以社區居委會的地址作為地址。那么,哪些市民可以申請社區托管戶呢?

警方人士表示,以下幾類市民可以申請社區托管戶:賣掉唯一住房后,沒有直系親屬可以投靠的;戰士入伍后退伍返鄉,住房被賣掉無處的;夫妻離婚未進行房產分割,沒有單位,也沒有親戚可以投靠的;市民購買期房,已簽訂合同但暫時無法遷入戶口的;因歷史遺留原因造成的社區空掛戶等。

此外,還有個別市民戶口落在原單位集體戶,當離開原單位又沒有找到新單位時,也可以申請社區托管戶口。

記者獲悉,社區托管戶相當于一個小集體戶,有專門的門牌號,由社區民警以家庭為單位進行統一管理。社區托管戶居民持常住人口登記表,有效期一年,警方每年審核一次。

小小社區托管戶,解決不少市問題。記者獲悉,僅去年一年,玄武區就辦理近千個社區托管戶,浦口區也辦理213戶、457個社區托管戶口。符合申請條件的居民,可持戶口本、身份證、賣房合同、無房證明等手續,前往相關派出所申請。

并非無房居民都可以申請社區托管戶。警方人士表示,從申請社區托管戶的情況看,不少市民并不具備條件。“有的居民擁有不止一處房產,還有的外地居民購房未滿5年,都不可以申請社區托管戶。”上述人士說,此外,還有不少居民長期在國外定居,已經取得外國國籍,他們賣掉南京唯一住房后,也不能再申請社區托管戶口。