裝修房子是一件大事情，不要以為選對了裝修公司和設計師就萬事大吉了，簽訂裝修合同注意事項是有很多的，匆忙不看內容就簽合同是很危險的，為了避免陷入到裝修糾紛中，合同中有些關鍵詞匯是一定要去注意到的，到底是哪些特殊詞匯呢？下面就一起來看下吧。

關鍵詞1、發包方：有權裝修的甲方

發包方有時候會以甲方來代替，是指裝修房屋的產權人，如果裝修過程中由非產權人來負責的話，那么必須要求非產權人取得產權人的書面同意證明，或者發包商自己能證明對房屋有裝修權利，否則的話與裝修公司簽訂的合同，視為無效。

案例實操：例如姐姐在外地不方便直接接觸裝修，委托妹妹幫忙裝修在自己名下的房子，這時候妹妹一般沒辦法提供房產證等證件，裝修公司一般會要求妹妹出具書面形式的證明，來證明自己有權對房屋進行裝修。

關鍵詞2、承包方：有企業資質的乙方

承包方和發包方是相對而言的，承包方在合同上更多的以乙方來表示，這里指的是必須經過工商管理部門核準登記的，并有裝修相關資質的企業。

案例實操：在簽訂合同之前，一定要提前了解裝修公司是否有裝修施工資質證明和相關的營業證書，如果是與企業的分公司簽訂合同，簽署的合同還需要加蓋分公司的上級公司的合同專用章。

關鍵詞3、施工代表：僅負責合同履行

對于施工代表的權限問題，是家裝中常出現糾紛的地方。施工代表是承包方（乙方）指派的全權負責合同履行，按照要求組織施工的駐工地代表，施工代表有義務促進工程保質、保量、按期完成。如果施工代表更換，承包方（乙方）需要及時通知發包方（甲方）。

案例實操：在施工過程中往往會出現合同變更、設計變更、工程款支付等情況，這時候施工代表無權代表裝修公司（承包方）作承諾，施工代表可將甲方意見反饋給公司，甲方應以裝修公司的公章和法定代表人簽字確認為準。

關鍵詞4、施工人員：防止“下出籠”

所謂的下出籠就是指業主沒有跟裝修公司溝通，而是直接跟相應的施工人員或者管理人員商定后更改施工項目，例如增加或者減少一些施工工程，這樣如果出現問題的話，一般是由業主自己來承擔的，如果給裝修公司帶來損失的話，業主也應該給出一定的賠償。

案例實操：業主一般為了方便省事，往往都會直接跟施工人員進行溝通更改施工項目，如果出現問題那么裝修公司是不負責維修的，因此在裝修的過程中，有問題應該及時找裝修公司，要避免這種下出籠情況發生。