很多業(yè)主聽(tīng)到小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)并不感興趣，認(rèn)為成不成立業(yè)主委員會(huì)對(duì)他來(lái)說(shuō)沒(méi)什么關(guān)系。但是如果自己的合法權(quán)益受到侵害，維權(quán)舉步維艱的時(shí)候，也許這時(shí)大家才會(huì)想起業(yè)主委員會(huì)的重要性。說(shuō)到這里我們就來(lái)說(shuō)一下成立業(yè)主委員會(huì)那些事。

成立業(yè)主委員會(huì)的原因

1.成立業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)業(yè)主自己的權(quán)利

建立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的目標(biāo)在于物業(yè)管理地區(qū)里的全體業(yè)主通過(guò)訂定，和服從的契約和規(guī)章，可以大概依據(jù)國(guó)家和地方要領(lǐng)法律法例對(duì)屬于業(yè)主們本身的房產(chǎn)品業(yè)。可以通過(guò)雇傭?qū)I(yè)的物業(yè)管理公司來(lái)舉行業(yè)主的自主管理和自我謀劃，從而提升小區(qū)的人居情況和業(yè)主的生活品質(zhì)進(jìn)而到達(dá)小區(qū)物業(yè)的保值的目地。

2.成立業(yè)主大會(huì)并選出業(yè)主委員會(huì)也是要國(guó)家法律明文規(guī)定要求才能成立

（1）符合條件而到時(shí)間沒(méi)有建立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的，業(yè)主委員會(huì)所在地的房管部們督促建立業(yè)主委員會(huì)。

（2）一旦小區(qū)超過(guò)5年就肯定要建立業(yè)主委員會(huì)，由于法律劃定5年后動(dòng)用維修基金，一定要通過(guò)業(yè)主委員會(huì)同意才能動(dòng)用維修基金，所以當(dāng)?shù)卣矔?huì)逼迫要求小區(qū)創(chuàng)建業(yè)主委員會(huì)。

3.成立業(yè)主委員會(huì)對(duì)全體業(yè)主來(lái)說(shuō)也是十分必要的

（1）沒(méi)有業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)缺乏物業(yè)辦理主體，因而無(wú)法有用地利用對(duì)受招聘的小區(qū)物業(yè)辦理公司的監(jiān)督和互動(dòng)的權(quán)利，無(wú)法辦理和利用小區(qū)的維修基金和別的資源，也無(wú)法依法維護(hù)業(yè)主的正當(dāng)權(quán)利保管小區(qū)的生活品格。

（2）如果小區(qū)建成后的兩三年內(nèi)還在保修期內(nèi)，但是倘若沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，縱然小區(qū)內(nèi)的業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)如會(huì)所、游泳池或是小區(qū)門(mén)路等出現(xiàn)了問(wèn)題必須要維修，開(kāi)發(fā)商可以拒絕同個(gè)人業(yè)主攀談而躲避保修責(zé)任。

成立業(yè)主委員會(huì)流程

1.業(yè)主委員會(huì)自推舉發(fā)生之日起十五日內(nèi)，持下列文件到當(dāng)?shù)氐?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱，是不動(dòng)產(chǎn)">房地產(chǎn)辦理部分辦理登記。

2.向當(dāng)?shù)氐姆?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="在一定土地所有制關(guān)系下作為財(cái)產(chǎn)的土地。">地產(chǎn)部門(mén)提交建立業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)書(shū)；

3.向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)部門(mén)申報(bào)業(yè)主委員會(huì)委員名單；

4.向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)部門(mén)申報(bào)業(yè)主委員會(huì)章程。

5.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)辦理部分應(yīng)自受理登記申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，完成業(yè)主委員會(huì)登記事情，對(duì)不切合本條例建立的業(yè)主委員會(huì)不予登記，并用書(shū)面通知申請(qǐng)人。

總而言之，辦理委員會(huì)是有一定的好處的，辦理委員會(huì)之前一定要熟知當(dāng)?shù)氐牧鞒蹋陨暇褪俏覍?duì)成立業(yè)主委員會(huì)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫助你。