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房屋改造民間有一種叫法房屋翻新。房屋改建就是說由于房子居住時間相對長,所以對房屋的裝修風格、水電結果、廚衛部局等重新設計以及加以改造裝修。說到房屋改建,下面我們就來說說房屋改建手續有哪些?以及房屋改建政策有什么?
房屋改建手續
1.房屋權人以及使用人必須向房屋所在地的房產主管部門提出申請,并且由房屋安全鑒定單位對房屋裝飾裝修方案的房屋使用安全進行全面審定。房產主管部門應該自受理房屋裝飾裝修申請之日起,在20日之內決定房屋改建是否予以批準。
2.房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設主管部門辦理報建手續,并且房屋改建領取施工許可證。
3.房屋建設單位按照當地工程建設質量安全監督管理的有關規定,到工程所在地的質量安全監督部門辦理建筑裝飾裝修工程質量安全監督手續。
4.對于未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程,有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證;設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。
房屋改造政策
1.通過加固價值評估和抗震鑒定,經過鑒定不符合現在抗震設防標準,而且經過評估具有加固價值的,由當地政府組織實施責任主體進行綜合改造工作。
2.房屋綜合改造后,除節能方面性能和安全提升外,房屋改建還可以增加8-15平方米面積,而且這些增加的面積可以加到房產證上,業主只要掏出房屋建筑安裝成本。每平米房屋建筑安裝成本大概在3000元,如果房屋改建完成后,房屋改建面積增加15平米的話,房屋權人每人只需要掏4.5萬元。
3.政府統一收購后用作保障房。此前,房屋改造時,將對一些有條件的房屋在合理規劃的條件下可以增加樓層。增加的樓層需要經過業主同意,可以獲得一定 ?？傮w考慮還是要滿足業主的需要,不是為了加建而加建,而是為了改善業主的居住條件。綜合改造、是否加層等,首先都需要征得業主同意。
總而言之,在房屋改造之前一定要辦理好手續,以及提前了解好房屋改造政策。以上就是我對房屋改造的知識的整理,希望以上內容可以幫到你。
