在繁華的城市,存在著許多別的城市來當地工作,打拼自己的夢想的人,那么這些在外地工作,結婚,完成心愿的人對異地按揭購房應格外看重,那么如何在異地按揭購房呢?異地按揭購房有什么樣的要求,看看你是否滿足?
在異地按揭買房需要什么條件呢?
1、年滿18歲,有全部民事行為能力的國內人士;
2、如若未滿18歲的青少年仍需要辦理貸款的由銀行進行審核是否給予貸款;
3、對于男性年齡與按揭年限之和不超過60歲,女性年齡與按揭年限之和不超過55歲(具體事項應以相關銀行確認為準);
4、貸款人應具有穩定合法的職業和收入來源,月供貸款不能超過月收入的50%。
異地按揭購房所需什么材料呢?
遞交申請審批表時,請同時提供以下資料:
(一) 抵押或質押清單、權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明;
(二)個人經濟收入證明;
(三)符合規定的合同意向書、購房契約;
(四)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件;
(五)身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);
(六)銀行要求提供的其他文件或資料。
既然知曉材料,那么實際流程應該如何操作呢?
首先借款人在辦理貸款前,應查明所購買的樓房是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書。其次,借款人申請個人住房按揭貸款,填寫《貸款申請審批表》,將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行。發展商:作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字和蓋章。通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款銀行。貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款。國土局產權登記和公證部門:辦理房產產權抵押登記手續。貸款銀行:信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查,逐級審批。通知借款人領回借款合同、借據、保險單。貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
在您全部房款到帳后,開發商在雙方簽署的《商品房買賣合同》約定的交付日期前,會按合同約定的聯系方式通知您到指定的地點辦理房屋交付手續,領取房屋鑰匙,對房屋進行驗收。如您未能及時收到通知,請按合同約定的交房時間與開發商聯系,辦理交房手續。
在外地發展的你們,按揭購房提供了較大的便利,符合條件的你,好好利用與這一便利的條件去購買你心儀的家,心靈的歸宿吧,愿上述可幫助到你。
