關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策你了解多少呢？小編為了幫助大家解惑，特地收集了相關的知識，希望能夠幫助到您。

財政部、國家稅務總局前段時間發布了《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，對夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策予以明確。

根據通知，在婚姻關系存續期間，以下三種房屋、土地權屬變更情形免征契稅。

上述新政策意味著，夫妻之間房屋、土地權屬的任何形式變更，都免征契稅。有報道說，新政策已經于2013年12月31日起施行。

新政策出臺的一個背景是：2011年8月，高人民法院發布關于婚姻法的司法解釋，對父母出錢為子女買房和離婚后分割房產等焦點問題予以回應。其中明確提出，婚后由一方父母出資為子女購買的房屋，產權登記在出資人子女名下的，視為出資人子女的個人財產。

這一婚姻法新政出臺后，在房產證加名加配偶的名字）會不會征收契稅，一度引發社會熱議。

不排除出現假結婚假離婚

契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象征收的一種財產稅。土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等，都要征收契稅。

考慮到經濟發展的不平衡，契稅實行3%至5%的幅度稅率，各省（區、市）政府可以在這一幅度內決定稅率。

上述新政策便于家庭財產自由流轉，便于夫妻間房產份額的處置。以前夫妻間財產變更份額只能通過法院，一方變更成另一方要走買賣路徑（有些地區要收契稅，有些地區免收）。

商品房交易的契稅是交易總價的3%至5%不等（有些普通住宅交易減按1%或1.5%的稅率征收），如果超過100萬的成交總價，契稅金額相當可觀。因此，夫妻間權屬變更免征契稅后，不排除有人利用假結婚、假離婚來買賣房屋，以此避稅。

買賣雙方先結婚，再進行房屋買賣，這是逃避契稅的一種比較方便的方式。如果是一對夫妻的房屋賣給另一對夫妻，或者一個單身人士，那么操作就相對復雜，需要賣家先，再與買家結婚來達到逃避契稅的目的。

另外，也有業內人士擔心，在目前商品房限購的政策下，一些家庭為了獲取購房資格而選擇離婚，過去通過離婚獲取購房資格需要繳納契稅，現在免征契稅后，夫妻離婚變更房屋權屬關系的成本為零，或將助長人們通過離婚來獲取購房資格的做法。

當然，無論哪種操作，都存在著法律上的后患和現實的風險，有可能得不償失，還是不要嘗試的好。