“毛坯房”就是內部沒有任何裝修的房子,購買這種房子的業主在收房時就要注重看墻面、地面和頂面是否找平,衛生間的防水是否做到位等等。那么,清水房和毛坯房的區別是什么呢?清水房和毛坯房交房注意事項又有哪些呢?接下來我們就這兩個疑問做解答,對這兩個問題感興趣一起來看看吧。
清水房和毛坯房的區別是什么
清水房:還沒交付使用的房子,指一手房。廚房灶臺做好,貼好瓷磚。廁所墻面瓷磚,便槽安裝。室內墻壁(或就水泥沙灰抹面)按規范刷白,燈\插坐\開關\齊全。水\電\氣安裝到位。使被征地難戶能直接入住。這才叫淸水房。要達到征地后的居住水平不降。
毛坯房:沒裝修的房子,房中只是門匡,沒有門。墻壁水泥沙灰抹面。地面是水泥沙灰墊層。廚房沒有灶臺。廁所沒有回填(毛坑)。水\電也沒進屋。
清水房和毛坯房交房注意事項有哪些
清水房
1、檢驗門窗質量:門的密封度可以將一張銅版紙塞到門縫中,關門后扯紙,如果扯不出來說明密封度好。現在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框,仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣; 窗戶框正不正,窗的開啟關閉是否正常,開窗時是否能達到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
2、電氣部分:入戶之后都有一個閘箱,里面有10個空氣開關就說明分了10路,驗房時把總閘合上以后再一路一路的合,看看每個是管什么的。
3、水:上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,下水建議帶一個小桶,往里倒點水,看看流得是否順暢。防水的檢驗可采取24小時檢驗法。
4、墻地頂:主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。
5、風系統:通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
毛坯房
1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水。
2、水。自來水、熱水,是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;的開關是否可用。
3、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
4、物業費可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費,根據電表讀數,只交交房日期之后的。
5、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損,翹曲變形,開關是否靈活。貓眼是否可用。
6、防盜對講、可視系統,是否完好,也試一試。
7、窗戶是否嚴密,有無漏水,窗臺里面應該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活,開關是否完好、可用。
8、寬帶、電話線是否具備,是否通的。
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