購買房屋首先要根據自己的條件來定，條件好一些就選擇價格高一些子良環(huán)境好一些房屋也沒有關系，如果自己的收入并沒有那么好，選擇一套經濟實惠的而小虎也是不錯的選擇，那么這里就涉及到一個問題，房價和收入之間有什么關系，什么是房價收入比，房價收入比怎么計算的？

什么是房價收入比

１、所謂房價收入比，是指住房房價收入比價格與城市居民家庭年收入之比。一般認為，合理的房價收入比的取值范圍為４－６，若計算出的房價收入比高于這一范圍，則認為其房價偏高，房地產可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

２、房價收入比是一個有嚴格內涵的概念，具體應用時要注意其到底是什么情況下的房價收入比。在西方，房價收入比有新建住宅的（新房交易）、也有舊有住宅的（二手房交易），所選取的房價是中位數價格，家庭收入是中位數收入。

３、由于中國的住宅是按照平方米價格交易而不是按照套來交易，又由于納入中國家庭收入統(tǒng)計的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市這樣相對發(fā)達的城市，其房價收入比的計算結果也存在很大差異，更為橫向比較帶來了困難。

房價收入比的計算

一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與高房價一套房屋的平均價格之比來計算，即：

房價收入比＝每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價和每戶家庭年總收入的計算公式分別如下：

每戶住房總價＝人均住房面積×每戶家庭平均人口數×單位面積住宅平均銷售價格　每戶家庭年總收入＝每戶家庭平均人口數×家庭人均全部年收入．

國際上通用的房價收入比的計算方式，是以住宅套價的中值，除以家庭年收入的中值。家庭年收入則是指全部家庭成員的年度稅前收入，通常包括夫婦二人。家庭年收入同樣取中值。在發(fā)達國家，統(tǒng)計家庭年收入只要看納稅記錄就很清楚，但在中國情況要復雜得多。

按照國際慣例，目前比較通行的說法認為，房價收入比在３－６倍之間為合理區(qū)間，如考慮住房貸款因素，住房消費占居民收入的比重應低于３０％。

我國各個城市的房價收入比是不平衡的，中小城市的房價收入比多在六倍以上，屬于房價過高的范疇，據調查，全國大部分大中城市房價收入比超過６倍，其中北京、沈陽、貴陽、南京、廣州、大連和西安的比率都超過了２０甚至更高。

收入決定自己的購房資金，這也是房價收入比的形成，根據小編上述的關于放假收入比的計算，來測測您自己是屬于哪一種比例，更適合買什么樣的房屋吧。