今年上半年來，北京、上海、深圳、廣州等地的房地產漲勢迅猛，成為關注焦點。房地產關系著民生，關系到經濟，關系到金融，是構成整經濟大廈的基石。去庫存目的，是為了促進房地產平穩健康可持續的發展，要站在這個高度，對整個房地產市場進行一個長遠謀劃。2016新房價走勢是怎么樣的？該怎樣分析中國的房價？

2016新房價走勢是怎么樣的？

2015年和以往的趨嚴政策相比較的話可謂是政策的“紅利年”，多重利好的房貸政策為市場大幅增溫。信貸市場經過多次降準降息，已經寬松了，不少購房人都關心這樣寬松的信貸環境是否能在今年延續。

無論是限購有條件松綁，還是信貸與稅費的降低，當前業內對于今年樓市政策走向的預測都是樂觀積極的。2016年也有可能因為更多的刺激性政策出臺，成為新的購房機會年。

該怎樣分析中國的房價

１.首付比例再降

首付下調大的作用在于刺激剛需，尤其是首次置業需求，對樓市去庫存將會發揮顯著的推動作用。

據了解，現階段在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，低首付款比例調整為不低于25％；對于使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，低首付款比例為20％。

綜合分析來看，首付比例確實存在下調空間。因為考慮到中國為儲蓄型國家，發生次貸危機的可能性很小，而且首套房發生信用危機的可能性也不大，所以房貸首付比例存在一定的下調空間。

２.房貸利息抵稅

毋庸置疑的是，該項政策對刺激購買力將起到大的作用，是對改善型需求的刺激作用將更加明顯。其實，房貸按揭利息抵稅，是個稅改革的一個組成部分，但考慮到該措施確實能夠起到刺激住房消費的作用，因此有可能會提前單獨實施。

經測算，個稅沖抵部分將相當于月供降低20％左右，高可以達到40％。可以預見，一旦實施，在一線城市及部分重點城市，將會促使改善型需求大量入市，從而刺激成交量的進一步放大。而對于我省樓市而言，去年一直艱難的豪宅市場，有望破冰。

3.仍舊頻出

2015年是“”頻出的一年。在這一年，開發商將主戰場放在了北上廣深等一線城市及部分城市如南京、杭州、武漢等地，并導致地價接連攀升，高溢價率、“面粉貴過面包”現象成為土地市場常態。

而以石家莊為代表的河北樓市，也出現了“每逢凈地必出”的情況。在樓市“白銀時代”，人口導入型城市稱為各房企拼殺之地，由此導致競爭較為集中，而在2016年這種競爭格局并不會發生改變，因此可以預見，2016年，“”現象仍然會不斷出現。