外來人口不斷的涌入到城市當中來，現實的一件事情就是租賃問題，怎么更好的進行居住是很多人在進行外出的時候首先會考慮到的問題，隨著房價的不斷的增高，很多人也看到了其中的利潤，所以很多人選擇把自己的房子進行租賃，那么城改房出租合法嗎？城改房出租有限制嗎？這是很多人比較關心的問題，下面由小編給您詳細的介紹一下：
第一、城改房出租合法嗎
１、城改房是城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建設，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發成本，銷售價格較低。
２、城中村的土地，除了農村集體經濟組織及村民生產、生活使用外，有一部分被進行房地產開發，開發出的房屋可進入市場銷售，所以正規的可用于合法銷售的城改房和商品房沒有區別，都需要五證齊全，購房者擁有完全產權權利。
３、城改房與小產權房的區別首先在于土地用途。城改房多位于城市區劃內，土地性質由宅基地向商品房用地轉移，憑批文及相關手續辦理，受政策扶持。小產權房的土地或采用宅基地、或直接占有耕地，兩種形式、尤其是耕地向商品房用地轉移不是一級政府可以完成的。
４、所以后城改房在完善手續后即可取得五證，后可以辦理房屋權證，而小產權房目前是無法取得５證的。所以城改房五證齊全可以進行租賃，但是小產權是不能進行租賃的。
第二、城改房出租有限制嗎
正規城改房租賃是沒有任何限制的，但是需要判斷是否是合法的，看其是否取得《城中村改造方案批復》。如果未取得《城中村改造方案批復》，則不屬于城中村改造項目，不得實施改造。
其次，還要看其開發主體是否合法，一般都是由農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，或者是村委會依法委托的房地產開發企業，或者是該集體組織指定的合法的房地產開發公司。
以上就是小編給您介紹的城改房出租合法嗎？城改房出租有限制嗎，其實在租賃的時候很好判斷城改房是否是可以進行租賃，就看是否具有五證，只要是五證齊全就可以進行相關的租賃，希望上面的介紹對您有所幫助。
