在進行租賃的時候很多時候我們都是小白，不明白其中應該注意的相關的事項，不知道應該怎么繳納一定的稅費，還有應該注意的事項等一系列的問題，但是我們又必須掌握一些基本的知識，今天我們就一起來學習一下門面租賃稅怎么交？簽門面租賃合同需要注意什么的相關的知識：
第一、門面租賃稅怎么交：
１、房產稅：按租金收入的12％在出租房產之次月起繳納房產稅；營業稅：按租金收入的5％繳納營業稅。
２、城鎮土地使用稅：出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅
３、城建稅和費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率稅率繳納。其中：費附加為3％，城市維護建設稅按納稅人所在地區不同分為（城市７％、縣城及建制鎮5％、農村1％ ）。
４、印花稅：簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足１元的，按１元貼花 。
第二、簽門面租賃合同需要注意什么
比如本店鋪位于天津市某個區某條街多少號一定要明確，具體的面積大小也要明確，還要強調范圍，并要落在圖上。一定要在房屋結構圖上畫出您的范圍并列在合同上，因為如果沒有明確的范圍，可能今后某個通道或者某個墻都會起爭議。
要表明租賃日期和房租交付方式。要寫明哪年，打印清楚并且不要在打印的過程中留下空格，在后面要附上大寫。其次，要表明租金的支付方式，是按月、按季度、還是按年，一定要有明確的標明。
合同中要注明對租金的調整時間和方式，一般的常規情況是三到五年后房東就可能會遞增租金，所以承租方不要覺得三到五年遞增2％等等就不愿意。如果房東不能判斷會漲多少的話，他就會一年一年的去簽。
以上就是小編給您介紹的關于門面租賃稅怎么交和簽門面租賃合同需要注意什么的相關的介紹，在進行門面租賃的時候一定要注意的還應該寫清楚具體要做什么生意，在合同上表明清楚，希望上面的介紹對您有所幫助。
