在進(jìn)行門(mén)面租賃的時(shí)候我們經(jīng)常會(huì)看到的就是在進(jìn)行租賃的時(shí)候都會(huì)涉及到的一個(gè)問(wèn)題就是轉(zhuǎn)租的費(fèi)用的相關(guān)的問(wèn)題，但是我們都知道在涉及到的轉(zhuǎn)租的問(wèn)題的時(shí)候一般牽扯到的因素會(huì)相對(duì)的多一些，那么在轉(zhuǎn)租門(mén)面三方協(xié)議是什么？門(mén)面轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意哪些問(wèn)題，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、轉(zhuǎn)租門(mén)面三方協(xié)議是什么：

以下房屋是不能轉(zhuǎn)租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房，此外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不得擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。

所以轉(zhuǎn)租門(mén)面三方協(xié)議指的是你的這個(gè)轉(zhuǎn)租合同必須有你本人、加上房東還有現(xiàn)在租你房子的人才能生效！

第二、門(mén)面轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意哪些問(wèn)題：

１、房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書(shū)面同意，也要辦理登記備案手續(xù)；轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。

２、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。也就是說(shuō)，如果出租人同意，并且和承租人簽訂了相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，那么轉(zhuǎn)租期限就可以比原租期長(zhǎng)；

３、如果被轉(zhuǎn)租人沒(méi)有付租金，承租人也應(yīng)當(dāng)向出租人支付租金，盡管房屋已經(jīng)被轉(zhuǎn)租出去了，但是，承租人和出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效，承租人必須向出租人支付租金。如果被轉(zhuǎn)租人沒(méi)有付房租，承租人可以向被轉(zhuǎn)租人追究違約責(zé)任。

４、房屋租賃合同的變更是會(huì)影響房屋轉(zhuǎn)租合同的，承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)當(dāng)隨之解除。

以上就是關(guān)于轉(zhuǎn)租門(mén)面三方協(xié)議是什么和門(mén)面轉(zhuǎn)租應(yīng)該注意哪些問(wèn)題的相關(guān)的介紹，在進(jìn)行租賃的時(shí)候一定要注意的就是在租賃的時(shí)候一定要等到大房東在場(chǎng)的情況下進(jìn)行簽訂，附合同不能超過(guò)主合同。