目前房屋租賃稅有企業(yè)和個(gè)人之分，在租賃房子的時(shí)候不管是屬于企業(yè)的還是個(gè)人的都需要繳納一定的稅。那么企業(yè)房屋租賃營業(yè)稅，房屋租賃稅怎么算呢，下面小編給大家詳細(xì)的講解下。

企業(yè)房屋租賃營業(yè)稅

１、屬于企業(yè)房屋租賃的，房產(chǎn)稅按租金的１２％來收取；

２、企業(yè)房屋租賃稅目繳納營業(yè)稅，稅率為５％。按照政府部門對(duì)于公有住房和廉租住房房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，像這些情況的都暫免征收房產(chǎn)稅、營業(yè)稅。

３、營業(yè)的計(jì)稅是依據(jù)提供應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓額或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額，統(tǒng)稱為營業(yè)額。它是納稅人向?qū)Ψ绞杖〉囊恍┵M(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、基金等等。

４、個(gè)人所得稅，按財(cái)產(chǎn)租賃所得征收，稅率為２０％，個(gè)人出租住房的按１０％征收。

５、附加費(fèi)按營業(yè)稅的３％來計(jì)算；城市建設(shè)維護(hù)稅按營業(yè)稅的１％來計(jì)算；印花稅按租金的０．１％來計(jì)算；房屋租賃管理費(fèi)按租金的２％來計(jì)算；

房屋租賃稅怎么算

１、對(duì)個(gè)人房屋租賃的按１０％的稅率來征收個(gè)人所得稅；　對(duì)個(gè)人房屋租賃簽訂的租賃合同，免征印花稅；個(gè)人房屋租賃，在３％稅率上減半征收營業(yè)稅，按４％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

２、例如：在外打工的小華在打工所在地租了一套三室兩廳用于，一個(gè)月的房租為５０００元。那么小華要交多少稅金，如果房東為個(gè)人房屋租賃的話是收月租金的５％；房東為企業(yè)租賃則收月租金的１７．６５％。

３、對(duì)于企業(yè)房屋租賃的以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人租賃房屋用于居住的住房，按４％的稅率征收房產(chǎn)稅。營業(yè)稅，服務(wù)業(yè)－租賃業(yè)，適用營業(yè)稅稅率５％。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，房產(chǎn)稅的稅率為１２％來計(jì)算。

以上就是小編給大家?guī)淼年P(guān)于企業(yè)房屋租賃營業(yè)稅，房屋租賃稅怎么算。希望能夠幫助更多的朋友對(duì)此有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)，我們在繳稅的時(shí)候要積極有關(guān)部門，使繳稅的事情能夠順利的進(jìn)展下去。