營改增的出現讓很多行業都為之松了一口氣,尤其是現代服務業,對推進經濟結構調整和提高國家綜合實力具有重要意義,那么營改增后房屋租賃稅率有什么變化呢,對房屋租賃稅率是否有影響,稅率應該怎么計算。
第一“營改增”致租賃政策有不同。本次營改增的應稅服務包括交通運輸業(包括:陸路運輸服務、水路運輸服務、航空運輸服務、管道運輸服務)和部分現代服務業(包括:研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務)。你們公司是租賃房屋,屬于不動產租賃,不在本次營改增范圍,所以仍然按原來營業稅政策中的租賃業務在地稅申報繳納營業稅。”看來同是租賃,但由于“營改增”政策的實施,會有不同的申報繳納方式,相關納稅人可要注意了。
第二、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
第三、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報;小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報;其他個人出租其取得的不動產(不含住房),應按照5%的征收率計算應納稅額,個人出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
以上就是關于營改增后房屋租賃稅率是否有所影響和關于營改增后的房屋租賃稅率的計算方法,將營業稅改征稅更加有利于完善稅制,消除重復征稅,希望上面的介紹對您有所幫助。
