房屋租賃需要交納一定的稅費,但是很多人不知道在那里辦理房屋租賃稅,還有產生的手續費是多少,即使感覺明白需要交納的稅費其中的程序也是繁瑣的,下面就又小編給您介紹一下房屋租賃稅手續辦理的具體事項:
第一、出租人應擁有房屋的產權和租賃證。如果是公房,承租人必須經過產權人(單位、房管所等)的同意,方可出租。否則視為“公房私租”,這也是近來清理整頓租賃市場的重點。
第二、證件:出租人應攜帶房屋權證、房產共有權證、身份證和租賃合同等有關資料到房地產管理部門申請、辦理租賃備案,領取《房屋租賃許可證》,并持《房屋租賃許可證》到當地派出所辦理《房屋租賃安全合格證》及出租房屋標牌。承租人如是外埠人員尚須到所在地街道派出所辦理“暫住證”。
第三、交稅的項目有以下幾種:房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市建設維護稅、費附加按營業稅稅額的3%計征、印花稅。按租金的千分之一貼花、個人所得稅。
第四、財政部在其官網發布《關于取消和暫停征收一批事業性收費有關問題的通知》(財稅[2015]102號),該通知一次性取消和停征了38項事業性收費,共涉及15個部門。用財政部稅政司的話說,此舉每年可減輕企業和個人負擔約36億元。
其中屋租賃手續費終于被取消了所以在辦理房屋租賃手續的時候是不用繳納手續費。這個通知中的房地產“交易手續費”包括了住房轉讓手續費和住房租賃手續費,且規定住房以外的交易手續費可由地方價格主管部門和建設主管部門自己定。
第五、逃稅:在現實生活當中很多人在租房時總事先與房東商量好,即如果產生稅費,可由他來承擔,但房東一定要他辦理相關證明;并且簽訂合同時,雙方約定價格寫低一些,這樣,稅就交得少一些。其實這樣一旦產生了糾紛就會造成不可避免的損失。
以上就是關于房屋租賃稅手續怎么辦理和房屋租賃稅手續費多少錢的介紹,在這里小編也提醒您還是按時交稅這樣才能更好的減少在租房當中產生的糾紛,希望上面的介紹對您有所幫助。
