公租房自提出到現(xiàn)在，有效解決了低收入人群住房難的問題，但是在公租房項(xiàng)目審核管理中也出現(xiàn)了一些問題，有人開著20多萬元的車，卻住著保障房。基于保障性住房工程存在著大量的不公平現(xiàn)象，改革刻不容緩。

2016年公租房申請(qǐng)新政策出臺(tái)，新政策實(shí)現(xiàn)了公共租賃住房和廉租住房并軌，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。同時(shí)，調(diào)整了公共租賃住房保障申請(qǐng)的準(zhǔn)入條件，擴(kuò)大了覆蓋范圍，縮短了申請(qǐng)審核時(shí)限。

首先，新政策在公租房保障申請(qǐng)準(zhǔn)入條件方面有些放寬：

(1)收入標(biāo)準(zhǔn)放寬。

中低收入住房困難家庭及外來務(wù)工人員，申請(qǐng)公租房保障家庭人均年收入標(biāo)準(zhǔn)，原政策為低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。新政策調(diào)整為低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一點(diǎn)五倍。

(2)住房困難標(biāo)準(zhǔn)放寬。

原政策要求，申請(qǐng)家庭在城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，新政策調(diào)整為要求申請(qǐng)家庭在市城區(qū)范圍內(nèi)，無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米。

(3)繳納社保年限縮短。

新就業(yè)大中專畢業(yè)生申請(qǐng)公租房保障的，原政策要求主申請(qǐng)人累計(jì)繳納社保滿1年以上，新政策調(diào)整為累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿6個(gè)月;外來務(wù)工人員申請(qǐng)公租房保障的，原政策要求主申請(qǐng)人累計(jì)繳納社保2年以上，新政策調(diào)整為累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿1年。

(4)申請(qǐng)審核時(shí)限縮短。

公租房保障申請(qǐng)審核程序?qū)嵭小叭龑弮晒尽保抡呱暾?qǐng)審核時(shí)限只需要40個(gè)工作日(不含公示時(shí)間)，比原政策申請(qǐng)審核需要50個(gè)工作日(不含公示時(shí)間)縮短了10個(gè)工作日;新政策申請(qǐng)審核公示需要10日(初審公示5日，審核公示5日)，比原政策申請(qǐng)審核公示需要25日(初審公示15日，審核公示10日)縮短了15日。

其次，新政策規(guī)定五類情況不得申請(qǐng)公租房：

（1）正在享受住房保障的；

（2）申請(qǐng)其他保障性住房已經(jīng)受理的;

（3）自申請(qǐng)之日起前三年內(nèi)有住房權(quán)轉(zhuǎn)移行為，并且已經(jīng)轉(zhuǎn)移的住房面積與現(xiàn)有住房面積之和超過住房困難標(biāo)準(zhǔn)的;

（4）通過自建、購買或者其他方式取得商業(yè)、倉儲(chǔ)、等用房，或者在申請(qǐng)之日起前五年內(nèi)轉(zhuǎn)移上述用房的;

（5）按照失信聯(lián)合懲戒的規(guī)定被限制申請(qǐng)資格的。

2016公租房申請(qǐng)新政策更加有利于幫助“夾心層”解決住房難的問題，在一定程度上抑制房?jī)r(jià)攀升，利于房?jī)r(jià)回落。新政策更公平，更嚴(yán)謹(jǐn)，更透明，更公開，更有利于維護(hù)咱們貧民百姓的利益，這是一種進(jìn)步。