所謂納稅,即稅收 中的納稅人的執行過程,就是根據國家各種稅法的規定,按照一定的比率,把集體或個人收入 的一部分繳納給國家。

根據稅法的有關規定:對經中國人民銀行批準經營融資租賃業務的單位所從事的融資租賃業務,無論租賃的貨物的權是否轉讓給承租方,均按《中華人民共和國營業稅暫行條例》的有關規定征收營業稅,不征收稅。其他單位從事的融資租賃業務,租賃的貨物的權轉讓給承租方,征收稅,不征收營業稅;租賃的貨物的權未轉讓給承租方,征收營業稅,不征收稅。

房屋租賃范圍內產生的各種稅收統稱房屋租賃稅,需要定期攜帶房產證復印件、租房合同、房東身份證復印件到稅務局納稅。

企業要上報的稅收和稅率分別如下文所示:

(1) 租金的營業稅5%及附加稅費[營業稅金*(城建稅7%+附加3%+地方費2%)] ;

(2) 房產稅:租金*12% ;

(3) 按季度繳納的土地使用稅(誰使用誰繳納):實際土地面積*單位面積的稅額 ;

(4) 房屋租賃合同的印花稅:租金*0.1%;

(5) 所得稅;

個體出租則與企業不大一樣,個人出租居民住房,按3%的稅率繳納營業稅,按4%的稅率繳納房產稅。個人出租房,出租后用于居住的,按3%的稅率繳納營業稅,按4%的稅率繳納房產稅;出租后用于生產經營的,按5%的稅率繳納營業稅,按12%的稅率繳納房產稅。個人出租房屋,以租賃金額為計稅依據,按“財產租賃合同”貼花,稅率為千分之一。;個人出租房屋取得的收入,按10%的稅率繳納個人所得稅。

我國法律規定只要是因為納稅人的原因少繳稅款,不論主觀客觀,一律視為偷稅,偷稅即違法。偷稅現象一經發現,輕則補稅滯納金罰款,使納稅成本成倍增加,重則提請工商部門吊銷營業執照采取稅收保全和強制執行甚至背負刑事責任依金額大小判處相應年限的有期徒刑。

由于力量的不足,一部分人已偷稅卻不知,一部分人在搏弈(因為資產實名制、計算機聯網、打擊力度、納稅意識是前提),但名人、高收入者已成為稅務局重點對象,尤其是如日中天的房地產企業,多人監督一人,并對其建立專門檔案。一些聰明的偷稅者辦理了移民,但卻未注銷中國國籍,外國人在中國尚要納稅,汝能逃乎?君不見,索非亞羅蘭流亡美國數十年而不能返鄉!

后果這么大,你無法承受,所以在忙著爭分奪秒錙銖必較的掙錢的同時也要記得依法納稅,切不可因貪圖小而因小失大啊。