以前在進行買賣房屋的時候很多頂層是沒有人愿意進行購買，所以一般都是贈送，隨著房地產事業的發展現在頂樓也是一個購買的項目，而且很受年輕人的喜歡，但是以前的閣樓是否交物業費？房屋征收的合法閣樓是怎么定義，下面由小編給您簡單的分析一下，希望對您有所幫助：
、閣樓是否交物業費
開發商與業主之間在售樓階段達成的關于銷售面積的讓步不能影響到物業公司按實際面積收費。物業公司所依據的是北京市建委１９９６年頒布的建筑面積計算規則，以此計算出物業管理公司提供服務的房屋面積，并據此收費。
物業管理公司的測量方法是：首層和二層面積按施工圖計算；閣樓部分按現場測量計算（凈高在１.２米至２.１米之間的面積按實際面積的一半計算）；陽臺按實際面積的一半計算。
物業管理費的收取主要是根據買房人得到的產權證上的面積來收取，如果開發商在為買房人辦理產權證時沒有將所送面積進行專門的說明，那么在收取物業管理費的時候將按照未送面積之前的面積計算。
第二、房屋征收的合法閣樓是怎么定義：
國家建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》明確涉及到閣樓的規定有：房屋權屬登記涉及的有關房屋建筑面積計算問題，《房產測量規范》未作規定或規定不明確的，暫按下列規定執行：
１、房屋。計算建筑面積的房屋，（高度）均應在２.２０米以上（含２.２０米，以下同）。
２、斜面結構屋頂房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，（高度）２.２０米以上的部位計算建筑面積。
３、非垂直墻體對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，（高度）２.２０米以上的部位計算建筑面積。房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計算建筑面積。
４、房屋套內具有使用功能但（高度）低于２.２０米的部分，在房屋權屬登記中應明確其相應權利的歸屬。
以上就是關于閣樓是否交物業費和房屋征收的合法閣樓是怎么定義的相關的介紹，在進行閣樓問題的時候一般都是歷史的 性的問題，所以在進行咨詢的時候可以具體的問題詢問當地的一些政府機構，希望上面的介紹對您有所幫助。
