如果對稅務(wù)有一些了解的話就知道，不同的對象交納的稅費是不一樣的，在進(jìn)行交納稅費所帶的證件也是不一樣的，那么在進(jìn)行交納稅費的時候應(yīng)該怎么交納呢？個人出租商鋪需要交哪些稅？商鋪租賃合同年限是多少，下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、個人出租商鋪需要交哪些稅

１、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為５％；如果出租的是居民住房，適用３％的優(yōu)惠稅率；

２、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為７％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為５％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為１％。

３、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為１２％；如果出租的是居民住房，適用稅率為４％。

４、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。

５、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用　以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用１０％的優(yōu)惠稅率。

第二、商鋪租賃合同年限：

合同法規(guī)定租賃合同長只能保護(hù)２０年，因而超過２０年得不到保護(hù)，但你可在合同中約定：到期后續(xù)租，但是續(xù)租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第一個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護(hù)自己的權(quán)利還有利益。

以上就是關(guān)于個人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪租賃合同年限的相關(guān)的介紹，希望通過個人商鋪的了解對您以后進(jìn)行創(chuàng)業(yè)有所幫助，創(chuàng)業(yè)并不是我們所喊的口號，更應(yīng)該體現(xiàn)在更多的細(xì)節(jié)上面，希望上面的介紹對您有所幫助。