雖然很多人現(xiàn)在租房子都是選擇的網(wǎng)上進(jìn)行,但還有一部分是選擇的就是通過的中介進(jìn)行租賃,畢竟中介進(jìn)行租賃還是比較傳統(tǒng)的選擇方式,在選擇中介的時(shí)候就會(huì)涉及到的問題就是商鋪?zhàn)赓U應(yīng)該交多少中介費(fèi),還有商鋪出租的稅率是多少?只有充分了解這個(gè)才能更加深悟房子中介當(dāng)中的暗藏玄機(jī),下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下:
第一、商鋪?zhàn)赓U應(yīng)該交多少中介費(fèi)
客戶方和房東方各付月租金的50%,視情況而定也有收月租金100%的,租房中介屬于當(dāng)事人合同的一種,至于怎么計(jì)算,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人之間自由約定。
所以您可以直接詢問相關(guān)的中介,為了避免通過中介租房時(shí)自己的利益被侵害,大家一定要注意相關(guān)事項(xiàng),并且在不法行為發(fā)生后,及時(shí)報(bào)警和起訴。
第二、商鋪出租的稅率是多少
1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅;按營(yíng)業(yè)稅額的7%交城維稅,按營(yíng)業(yè)稅額的3%交費(fèi)附加;地方附加2%(這個(gè)各地可能會(huì)有差別;
2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅;按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅,根據(jù)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅規(guī)定,房屋出租,按租金收入的12%計(jì)征房產(chǎn)稅;同時(shí)該租金收入屬營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅收入,按5%交納營(yíng)業(yè)稅,這是全國(guó)統(tǒng)一的??;
3、至于營(yíng)業(yè)稅的附加稅(城建稅和費(fèi)附加、地方附加);據(jù)現(xiàn)行的城市維護(hù)建設(shè)稅法,“納稅人所在地為市區(qū)的,稅率為7%”
4、根據(jù)國(guó)務(wù)院令第448號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈征收費(fèi)附加的暫行規(guī)定〉的決定》:自2005年10月1日起,費(fèi)附加,以各單位和個(gè)人實(shí)際繳納的稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù),費(fèi)附加率為3%,分別與稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅同時(shí)繳納。
5、“除國(guó)務(wù)院另有規(guī)定者外,任何地區(qū)、部門不得擅自提高或者降低費(fèi)附加率。”因此,出租門面房應(yīng)交納12%+5%+5%*(7%+3%+2%)=17.55的稅,這是按照目前稅法的規(guī)定
以上就是小編給您介紹的關(guān)于商鋪?zhàn)赓U應(yīng)該交多少中介費(fèi)和商鋪出租的稅率是多少的相關(guān)的介紹,商鋪?zhàn)赓U應(yīng)該交納的中介費(fèi)用應(yīng)該跟給中介相互的進(jìn)行協(xié)商,這樣才能解決問題,同時(shí)商鋪出租的稅率問題應(yīng)該按照法律的流程進(jìn)行,希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。
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來源:購(gòu)房網(wǎng) 2025-08-12