租客選房子，房東選租客，租客與房東之間是一種互相尊重的選擇關(guān)系。要想租到合適的房子遇到不黑心的房東，甚至讓房東十年不，那就得對(duì)癥下藥，了解房東選擇什么樣的租戶呢？

房東選租戶重視的屬性排序

一、房東喜歡選擇企業(yè)白領(lǐng)類型的租戶

在對(duì)租賃客戶的職業(yè)背景偏好一項(xiàng)里，受歡迎的是企業(yè)白領(lǐng)，占33%，尤其是85后女白領(lǐng)，其余依次是醫(yī)生(占21%)、教師(占16%)、公務(wù)員(占12%)、學(xué)生(占10%)。這一結(jié)果顯示，房東十分看中租客的支付能力、收入的穩(wěn)定性、良好的背景、健康的生活方式、和諧的鄰里關(guān)系。

因?yàn)槁殬I(yè)信息直觀反映個(gè)人的付租能力，這能幫助房東確定自己的房子是否適合租客的經(jīng)濟(jì)能力，還有某些房東偏好某些職業(yè)的租客，可以說以職業(yè)定租客。

二、房東喜歡選擇小兩口家庭的租戶

47.9%的房東選擇了解租客的租房情況，包括居住人數(shù)、居住人之間的關(guān)系等等。在對(duì)租賃客戶的家庭狀況偏好一項(xiàng)里，夫婦兩人租房受業(yè)主歡迎，占25%；其次是夫婦帶小孩(占21%)、夫婦帶老人(占18%)、單身女性(占15%)、單身男性(占12%)。這一結(jié)果表明，房東認(rèn)為小兩口租客的收入和居住狀態(tài)穩(wěn)定，租約履行可靠，對(duì)房屋和附屬設(shè)施的使用更讓人放心。

三、房東喜歡選擇整租的租戶

在對(duì)能否接受群租這一選項(xiàng)里，55%的房東表示不接受，37%的房東表示有條件接受，8%的房東表示能完全接受。有條件接受的業(yè)主大都擁有三居室以上的大戶型。這類業(yè)主表示，如果租客或相關(guān)機(jī)構(gòu)能夠保證租金收入穩(wěn)定，各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及時(shí)清晰，不出現(xiàn)糾紛，房屋和附屬設(shè)施合理使用和保全，業(yè)主可以接受群租。

四、房東喜歡選擇25-40歲的租戶

房東不喜歡選擇的租戶年齡分布情況

有些房東十分明確拒絕那些高齡單身的租客，還有那些未定性的年輕人。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房東不喜歡25歲以下的租客，占比達(dá)53.9%；其次是40歲以上的租客，26.3%的房東不喜歡這類租客；而大部分的房東會(huì)接受25-40歲之間的租客，而且偏好程度相對(duì)較弱。

房東認(rèn)為25歲以下的90后租客惰性相對(duì)較重，毫無持家的經(jīng)驗(yàn)，不愛打掃衛(wèi)生，更重要的是經(jīng)濟(jì)實(shí)力較差且工作不穩(wěn)定。而40歲以上的租戶則是由于帶著高齡老人求租而選擇放棄；房東又或者怕這類人生活作風(fēng)存在問題。

五、房東喜歡選擇干凈整潔的租戶

54.8%的包租婆表示厭惡衣著邋遢的租客。“租戶的衣著傳遞給房東的就是你的生活習(xí)慣，自身如此何況對(duì)待他人的房子，很少有房東愿意將房子交給一個(gè)十分邋遢的租戶使用。”某經(jīng)紀(jì)人說。此外，舉止怪異的租戶，被拒絕的程度高達(dá)44.9%；狂挑房子毛病和帶寵物的租戶，被拒絕程度為33%左右。